Bankenregulierung vergrößert Refinanzierungslücke um 50%
Die bevorstehende europäische Bankenregulierung wird nach Prognose des internationalen Immobiliendienstleisters DTZ das in Europa verfügbare Fremdkapital um 1,5 Bio. bis 3 Bio. US-Dollar vermindern.
Die bevorstehende europäische Bankenregulierung wird nach Prognose des internationalen Immobiliendienstleisters DTZ das in Europa verfügbare Fremdkapital um 1,5 Bio. bis 3 Bio. US-Dollar vermindern.
Durch die verringerte Kreditvergabe für Immobilien errechnet DTZ einen Anstieg der Finanzierungslücke in Europa für die Jahre 2011 bis 2014 um 50% bzw. weitere 83 Mrd. Dollar gegenüber früheren Schätzungen auf insgesamt dann 249 Mrd. Dollar. DTZ geht aber davon aus, dass neues Eigenkapital und Geldgeber außerhalb des Bankensektors die Lücke schließen werden. Mittel dafür sind durchaus vorhanden.
Allerdings müssten sich die Zinsen anpassen, um für potenzielle Kapitalgeber ausreichend attraktiv zu werden. Da die Renditevorstellungen von Eigenkapital oder Mezzanine meist zweistellig sind, dürfte das zu Marktveränderungen führen. Mit Blick auf Deutschland kommt darüber hinaus noch hinzu, dass bisherige Mezzanine-Modelle vor dem Hintergrund der obigen Zahlen mit eher kleineren zweistelligen Millionenbeträgen kaum die entstehende Lücke werden füllen können.