Bei Einzelhandelsinvestments läuft Europa langsam heiß

Für das Gesamtjahr 2014 prognostiziert JLL ein europäisches Investitionsvolumen von über 30 Mrd. Euro. Dies wäre das höchste Niveau seit 2011. Das zweite Quartal war von Landmark-Transaktionen in den wichtigsten europäischen Städten London und Paris geprägt. Die größte Transaktion mit rd. 805 Mio. Euro war der Erwerb eines Anteils von 30% am Shopping Center Bluewater in Kent durch Land Securities. Zuvor hatten sich insgesamt zehn Interessenten für das Objekt mit einer Rendite von 4,1% beworben. In Paris kaufte ein Konsortium privater Anleger um Fonciere Apsys das Shopping Center Beaugrenelle für rd. 700 Mio. Euro.

Geographisch gesehen stehen weiterhin Objekte in den großen und liquiden Märkten in Großbritannien, Deutschland und Frankreich im Fokus der Investoren. Auf die genannten Märkte entfielen im zweiten Quartal rd. 70% des europäischen Gesamtvolumens. Inzwischen kommen Italien und Spanien sowie Ungarn und Irland hinzu. Spanien kam im 1 Hj. auf nahezu 1 Mrd. Euro und übertraf damit das Investitionsvolumen des Vorjahres um das Doppelte. Das aktuelle Angebot umfasst weitere Transaktionen im Wert von 650 Mio. Euro. 2014 könnten die gesamten Einzelhandelsinvestitionen in Spanien erstmals seit 2006 die Marke von 2 Mrd. Euro übersteigen.