Berliner Büromarkt erzielt erneut erfreuliches Halbjahresergebnis

Als Begründung nennt das Catella-Research, dessen Leitung für die Gesamtgruppe mit direkter Anbindung an den schwedischen CEO zum 1.7. Deutschlands Vorzeige-Researcher Thomas Beyerle übernommen hat, vor allem die weiterhin steigende Flächennachfrage in der City. Hier wurde mit 242 Mietvertragsabschlüssen auch die höchste Flächennachfrage registriert. Die City Ost konnte mit 68 100 qm bei einer gleichbleibenden Anzahl von Mietvertragsabschlüssen einen höheren Flächenumsatz gegenüber dem Vorjahr erzielen. Die City West erreichte dank der Großanmietung der KfW mit 9 500 qm nahezu das Vermietungsvolumen des Vorjahres. Im Bereich City-Rand ist dagegen ein Umsatzrückgang von 13% zu verzeichnen.

Eine wachsende Nachfrage ist in den Flächensegmenten ab 1 000 qm zu beobachten. Insbesondere bei den Großvermietungen über 5 000 qm hat sich die Anzahl gegenüber dem ersten Halbjahr 2013 auf sechs Vermietungen verdoppelt. Die Spitzenmiete legte rechnerisch um 15 Cent auf 22,50 Euro zu. Die gewichtete Durchschnittsmiete stieg um 10% auf 12,71 Euro. Damit liegt sie wieder auf dem Niveau von 2008. Der Trend zum sukzessiven Leerstandsabbau hält weiterhin an. Bei einem Büroflächenbestand von 18,44 Mio. qm stehen noch 1,05 Mio. qm zur Anmietung zur Verfügung.

Die Nachfrage nach attraktiven und hochwertigen Büroflächen ist laut Catella Property Group nach wie vor ungebrochen hoch und wird durch die positive Entwicklung der Mieten untermauert. Im weiteren Jahresverlauf sei von einer anhaltend hohen Flächennachfrage auszugehen. Unter Berücksichtigung eines traditionell starken zweiten Halbjahres sowie der positiven konjunkturellen Entwicklung, prognostiziert Catella bis zum Jahresende einen Gesamtvermietungsumsatz von mindestens 500 000 qm Bürofläche.