Immobilien

Berliner Büromarkt gut gestartet

Der Berliner Büroimmobilienmarkt meldet sich zurück. In den ersten drei Monaten 2014 wurden je nach Maklerhaus 130 000 qm bis 204 000 qm neu angemietet. Die Zahl der Verträge liegt um fast 10% und der Flächenumsatz sogar um mehr als 40% über Vorjahr.

17. April 2014

Auch die 5- und 10-Jahresschnitte der jeweils ersten Quartale wurden merklich übertroffen. Catella PG ermittelt einen für die Bundeshauptstadt beachtlichen Flächenumsatz von 135 700 qm und ein Plus von 17%. Mit insgesamt 28 350 qm vermieteter Bürofläche sind drei Großabschlüsse maßgeblich am positiven Quartalsergebnis beteiligt.

Die Spitzenmiete erzielt einen Anstieg um 0,15 Euro und beträgt laut Catella aktuell 22,15 Euro. Vereinzelt werden jedoch in attraktiven Lagen wie Leipziger Platz und Potsdamer Platz höhere Spitzenwerte erzielt. Die Durchschnittsmiete stieg leicht auf 12,50 Euro. Der Leerstandsabbau lässt die Berliner Büroflächen-Leerstandsquote auf 6% sinken. Bei einem aktuellen Büroflächenbestand von 18,28 Mio. qm stehen somit noch knapp 1,1 Mio. qm zur Verfügung. BNP Paribas Real Estate sieht die Leerstandsquote sogar noch niedriger. Sie nähere sich mit 5,3% immer mehr der 5%-Marke. Mit rund 288 000 qm ist die Bautätigkeit nach wie vor gering.