Büromietenanstieg auf breiter Front

In den 68 untersuchten B- und C-Standorten lag der Mietanstieg bei 7,2% mit einem Durchschnittwert von 12,73 Euro. Die Renditen fielen von 7,7% auf 6,8%. Die aktuell günstige gesamtwirtschaftliche Gemengelage werde deutlich verstärkt durch die als „Draghi-Doktrin“ bezeichnete Impulssetzung der Kapitalmärkte, begründet der neue Chefanalyst der Catella Group, Thomas Beyerle, die positive Entwicklung. Die Kombination aus Verfügbarkeit von Investorengeldern, Cashflow-Alleinstellungsmerkmal im aktuellen Anlageuniversum und deutlich steigenden Investitionen in Gewerbeimmobilien erzeuge gegenwärtig einen „perfect storm“ für die Branche. Dennoch habe sich das aktuelle Anmietungsverhalten nicht so synchron zur wirtschaftlichen Dynamik entwickelt, wie dies in der Vergangenheit oft der Fall war. So sei die messbare Anmietungsdynamik fast ausschließlich in der Kombination „Neubau, A Lage“ zu finden. Gefragt seien inzwischen auch Top-Immobilien in B-Städten und B-Objekte mit Optimierungspotenzial in A-Städten.