BVT bringt neuen Mezzanine-Fonds

20% Eigenkapital müssen die Projektentwickler mitbringen. Weitere 20% nachrangiges Kapital bringt der Fonds. 60% sollten dann von Banken kommen können. Das geplante Fondsvolumen liegt den Angaben zufolge bei 25 Mio. Euro. Das Geld wird nach strengen Kriterien investiert. So müssten Projektentwickler mindestens eine fünfjährige Erfolgsbilanz und eine Ratingeinstufung von „Investment-Grade/BBB“ aufweisen. Die ersten drei Projektentwickler sind ST BAU, Prebag Gewerbebau und Büschl. Weiterer Partner ist bauwerk Capital. Es werden dabei nur Einzelhandelsprojekte berücksichtigt, die eine Vorvermietungsquote von 70% und zehnjährige Mietverträge haben. Die Wohnprojekte müssen in westdeutschen Ballungszentren oder Metropolregionen liegen. Anleger können sich ab 10 000 Euro beteiligen. Der Fonds soll als mittelfristige Anlage nur bis 2016 laufen. Anleger erwarten eine Rendite von 9% bzw. einen Gesamtrückfluss von 146% vor Steuern. Der Fonds eignet sich unseres Erachtens als Portfoliobeimischung mit erweitertem Chance-/Risikoraster.