Immobilien

CS Euroreal wird abgewickelt

Nach dem SEB ImmoInvest wird jetzt auch der CS Euroreal abgewickelt. Damit besteht für die Offenen Immobilienfonds (OIF) eine Chance zur Rückkehr in ruhiges Fahrwasser. Vorausgesetzt, die Abwicklung wird mit einer realitätsnahen Bewertung gemeistert. Ein Liquidationsabschlag von 5 bis 10% wäre angemessen, da auch Immobilien in schwierigen Lebensphasen, die einer Neupositionierung bedurft hätten, jetzt zum Verkauf stehen.

Trotz aller hausgemachten Fehler – ohne die Finanzkrise hätte es die Krise der OIF nicht gegeben. Die OIF sind nicht Verursacher, sondern Opfer der Krise. Für uns war es faszinierend zu sehen, wie sich eine Branche durch Management- und Kommunikationsfehler in Rekordzeit ins Aus manövriert. Millionen-Liquiditätsparker gehören nicht in einen OIF für langfristig denkende Immobilienanleger. Zudem sollte man seine Kunden kennen und nicht auf Plattformen vertrauen.

Wahrscheinlich wünschen sich in einigen Jahren viele Anleger ihre Fondsanteile bei Degi, KanAm, SEB, Credit Suisse, TMW oder UBS zurück. Die Immobilienmatadore aus der Aktien-, REIT- oder Beteiligungsszene, deren Anleger sich schon oft gewünscht haben dürften, ihr Geld in OIF angelegt zu haben, können sich bei der Problembewältigung nun wieder ganz auf sich selbst konzentrieren. Wir sind uns sicher: Schon bald wird ein neues Kapitel des OIF als langfristige Immobilienanlage für Sparer, Privatanleger und – in angepasster Form – auch für kleine Institutionelle aufgeschlagen werden.

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