DekaBank mit starkem Immobiliengeschäft 2012

Immobilienvorstand Matthias Danne erwartet, dass sich die starke Nachfrage von Privatanlegern nach Offenen Immobilienfonds 2013 fortsetzt. Voraussetzung dafür sei, dass der Gesetzgeber keine Zwei-Klassen-Gesellschaft in den Fonds etabliere, sagte Danne beim „Deka Immobilien Dinner“ in Frankfurt.

Die DekaBank ist der größte Anbieter von Offenen Immobilienfonds in Deutschland. Die beiden KAGs Deka Immobilien Investment und Westinvest managen zusammen ein Fondsvermögen von über 23,5 Mrd. Euro. Insgesamt stiegen die Assets under Management erneut um 1 Mrd. Euro. Perspektivisch erwartet Danne nach der aktuell starken Deutschland-Fixierung eine stärkere Hinwendung institutioneller und privater Anleger zu Investments außerhalb des europäischen Währungsraums. Die europäische Schuldenkrise und der temporäre Wegfall von Anlageregionen in Europa seien die Gründe.

Im Spezialfondsbereich hat die Deka Immobilien 2012 zwei neue Produkte für institutionelle Anleger aufgelegt. „Domus-Deutschland“ konzentriert sich auf deutsche Immobilien. 800 Mio. Euro und ein Fremdkapital-Anteil von rund 50% sind angepeilt. Für kleinere institutionelle Anleger wurde ein Dachfonds aufgelegt, der in Fonds der Target-Select-Reihe der WestInvest investiert. 2012 kaufte die Deka Immobilien insgesamt 21 Objekte für rund 2,3 Mrd. Euro an und verkaufte 29 Objekte für rund 1,4 Mrd. Euro. Trotz schlechterer Rahmenbedingungen blieb die Vermietungsleistung auf dem hohen Vorjahresniveau. Die jährlichen Mieteinnahmen aus neuen und verlängerten Mietverträgen betragen rund 190 Mio. Euro bei insgesamt rund 1,4 Mrd. Euro Mieteinnahmen.