DIC und TAG mit guten Zahlen

Grund ist das Wachstum im Fondsgeschäft sowie ein verbessertes Zinsergebnis bei stabilen Mieteinnahmen sowie planmäßig höherem Personal- und Verwaltungsaufwand. Der Konzernüberschuss liegt mit 6,5 Mio. Euro 25% über dem Vorjahreswert.

Im ersten Halbjahr gelangen der DIC einige Verkäufe und auch die Finanzierungskosten konnten spürbar gesenkt werden. Erst kürzlich gab das Unternehmen eine erfolgreiche Refinanzierung von 320 Mio. Euro Verbindlichkeiten eines Portfolios aus 40 Objekten bekannt. Die Höhe der Finanzverbindlichkeiten sank von 1,6 Mrd. Euro auf 1,46 Mrd. Euro. Der Durchschnittszinssatz liegt bei 4% und damit 20 Basispunkte niedriger als noch im vergangenen Jahr. Im ersten Halbjahr wurden 94 000 qm vermietet. Davon entfielen 33 000 qm auf Neuvermietungen und 61 000 qm auf Verlängerungen. Aktuell liegt die Leerstandsquote bei 11,1%.

Der Ausbau des Fondsgeschäfts sowie die Quartiersentwicklung MainTor stehen bei der DIC derzeit ganz oben auf der Agenda. In den beiden aufgelegten Spezialfonds „DIC Office Balance I“ und „DIC HighStreet Balance“ sind mittlerweile 435 Mio. Euro gebunden. Im Projekt MainTor geht die Vermarktung der Eigentumswohnungen der drei Projetteile „MainTor Palazzi“ mit aktuell 85% in die Endphase. Der Baustart der drei Objektteile „MainTor Palazzi“, „MainTor Patio“ sowie „MainTor Porta“ ist inzwischen erfolgt. Für das vollvermietete MainTor Porta (22 000 qm) gebe es ernsthafte Interessensbekundungen seitens der Investoren. In den nächsten 6 bis 8 Monaten erwartet die DIC, das Objekt zu verkaufen. DIC-Chef Ulrich Höller bestätigt seine FFO-Prognose für das Gesamtjahr von 45 Mio. bis 47 Mio. Euro. Damit würde das Ergebnis aus 2012 leicht übertroffen werden (44,9 Mio. Euro).

Die TAG Immobilien, die Anfang August durch die Rekordplatzierung einer 200 Mio. Euro Unternehmensanleihe auf sich aufmerksam machte, konnte den Umsatz durch Portfolioerweiterungen auf 236,7 Mio. Euro mehr als verdoppeln. Die Umsätze aus Vermietung erhöhten sich von 87,4 Mio. Euro auf 125,6 Mio. Euro. Die Leerstandsrate des 70 000 Wohneinheiten umfassenden Portfolios liegt bei 9,3% und damit 60 Basispunkte niedriger als 2012. Das EBT beläuft sich auf 25 Mio. Euro. Das Immobilienvermögen der Gesellschaft beträgt 3,69 Mrd. Euro. Die Eigenkapitalquote liegt bei 30,7% und der LTV bei 58,3%. Der NAV pro Aktie notiert bei 9,81 Euro (2012: 9,96 Euro). Für das laufende Jahr bestätigt TAG-Vorsteher Rolf Elgeti seine FFO-Prognose von 68 Mio. Euro, basierend auf einem weiteren Leerstandsabbau, angemessenen Mietsteigerungen und den Zinsersparnissen.