Immobilien

Drittbester Logistikflächenumsatz

Mit 4,64 Mio. qm liegt der Flächenumsatz auf dem deutschen Logistik- und Lagerflächenmarkt um 9% unter dem sehr guten Vorjahresergebnis. Die Metropolen blieben mit -1% fast auf Vorjahresniveau. Im langfristigen Vergleich wurde trotz moderater gesamtwirtschaftlicher Entwicklung laut „Logistikmarkt-Report 2014“ von BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) erneut ein beachtliches Ergebnis erzielt.

30. Januar 2014

Der Zehnjahresdurchschnitt wurde um 20% übertroffen. Die sehr guten Ergebnisse der beiden Vorjahre beruhten auf einer ungewöhnlich hohen Anzahl von Großabschlüssen. Einen wesentlichen Anteil zum Flächenumsatz 2013 trugen mit 46% auch wieder Eigennutzer bei. Wie bereits in den beiden Vorjahren belegen Logistikdienstleister mit einem Anteil von knapp 38 % am Gesamtumsatz den ersten Platz. Handelsunternehmen mit gut 32% und Produktionsbetriebe mit etwas über 26% sind die weiteren Haupt-Nachfragegruppen.

In den wichtigsten deutschen Ballungsräumen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig und München wurden insgesamt knapp 2,2 Mio. qm Lager- und Logistikflächen umgesetzt (-1%). An die Spitze aller Standorte hat sich Frankfurt gesetzt, wo das bereits sehr gute Resultat aus 2012 noch einmal auf 470 000 qm (+9 %) gesteigert werden konnte. Deutliche Rückgänge gab es mit 207 000 qm in München (-34%), in Hamburg mit 450 000 qm (-20%) und in Leipzig mit 187 000 qm (-15%). Das wurde durch weitere Zugewinne in Düsseldorf mit 395 000 qm (+69%) und Köln mit 145 000 qm (+23%) fast ausgeglichen. Die Bundeshauptstadt Berlin blieb mit 340 000 qm auf Vorjahresniveau.