Einzelhandelsobjekte waren 2011 bei Investoren besonders begehrt
Nur zwei Großtransaktionen waren reine Büro-Verkäufe. Mit dem Verkauf des Frankfurter Büroturms „Westendgate“ kommt wohl noch eine weitere Transaktion mit 150 Mio. Euro in die Top 20, allerdings ist der Deal noch nicht offiziell bestätigt. Die fünf Wohnportfolio-Verkäufe in der Riege der größten Transaktionen wurden alle im zweiten Halbjahr getätigt. Platz zwei erreichte der Erwerb des Cash & Carry-Portfolios der Metro für 700 Mio. Euro durch Cerberus. Der 50%-Anteil am Centro Oberhausen, den Canada Pension Plan für 650 Mio. Euro von Stadium Group kaufte, kam auf Platz drei.
Die komplett renovierte Deutsche Bank-Zentrale erlöste 584 Mio. Euro, die von der DWS über einen geschlossenen Fonds schnell wieder zurückgeholt wurden. Das Einkaufszentrum PEP Neuperlach erwarb TIAA-CREF für 415 Mio. Euro von Rreef. Der Frankfurter „Silberturm“ brachte der Commerzbank 390 Mio. Euro, die die IVG über einen Spezialfonds einsammelte. WealthCap verkaufte die Berliner Gropius Passagen für 341 Mio. Euro an mfi. Ein Wohnungspaket mit 4 800 Einheiten kaufte die GSW für 330 Mio. Euro von der Gagfah. Degewo und Gesobau kauften ein Paket mit 4 680 Wohnungen und 59 Gewerbeeinheiten in Berlin von Corpus Sireo. Der Anteil am Skyline Plaza in Frankfurt, für den die Allianz der CA Immo und ECE ca. 288 Mio. Euro zahlte, komplettiert die Top 10.
Die Plätze 11 bis 20 wurden vom Ausverkauf der Karstadt-Immobilien dominiert. Drei Karstadt-Häuser in Hamburg und Münster gingen für 250 Mio. Euro von Highstreet an Quantum. Für ebenfalls 250 Mio. Euro kaufte Real I.S. einen 85%-Anteil an der „Hamburger Meile“ von ECE und Bruhn. Das Oberpollinger und Karstadt Sport München gingen für 250 Mio. Euro von Highstreet an Centrum und Signa Holding. Weitere Transaktionen waren ein Wohnportfolio aus Insolvenzmasse von Level One (220 Mio. Euro, Käufer Blackstone), ein Handelsimmobilien-Portfolio (200 Mio. Euro, Morgan Stanley und Redos von Semmelhaack), TAG-Wohnimmobilienportfolio (150 Mio. Euro, TAG von institutionellem Investor), Pasing Arcaden München (150 Mio. Euro, mfi von Bayern Immo KG/BayernLB), Neumarkt Galerie Köln (135 Mio. Euro, Signature Capital von Insolvenzverwalter Görg), Falcon Crest-Wohnportfolio in Berlin (130 Mio. Euro Nicolas Berggruen von IMW) und „Die Mitte“ in Berlin (130 Mio. Euro, ausländischer Privatinvestor von Commerz Real/HausInvest).