Immobilien

Einzelhandelsvermietungen spiegeln gutes Konsumklima

Dem deutschen Vermietungsmarkt für Einzelhandelsflächen in innerstädtischen Einkaufslagen gelang im ersten Quartal 2014 der umsatzstärkste Jahresauftakt der vergangenen drei Jahre. In seinem neuen Einzelhandelsmarktüberblick ermittelt Jones Lang LaSalle insgesamt rund 290 Mietverträge mit einem vermittelten Flächenvolumen von rund 166 000 qm.

08. Mai 2014

Im Vorjahr lagen die Vergleichswerte bei knapp 136 000 qm vermittelter Fläche und 250 abgeschlossenen Mietverträgen. Der deutsche Vermietungsmarkt profitiere weiter von den guten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und der anhaltenden Konsumneigung der Verbraucher. Internationale Konzepte dominieren den deutschen Markt mit fast 60% der abgeschlossenen Mietverträge. Mit 66 000 qm entfallen fast 40% auf die zehn größten Metropolen.

Besonders in Berlin ist laut JLL ein gutes Vermietungsjahr zu erwarten. Mit 28 000 qm Flächenumsatz hat die Bundeshauptstadt klar die Nase vorn. Frankfurt auf Platz zwei erzielte 10 400 qm Flächenumsatz. München kam auf 7 740 qm, Hamburg auf 6 800 qm, Stuttgart auf 4 600 qm und Hannover auf 3 500 qm. Köln, Leipzig, Düsseldorf und Nürnberg bleiben dagegen vorerst unter der Marke von 2 000 qm.

Textilhändler bleiben mit einem Anteil von fast 38% die größte Mietergruppe. Die Sparte „Exklusive Mode“ wurde mit einem Flächenanteil von 10% erstmals zweistellig. Der Bereich Gastronomie/Food hat sich mittlerweile mit über 20% fest auf dem zweiten Platz etabliert.