Erneuter Übernachtungsrekord in München

Für das Gesamtjahr 2012 erwartet Dr. Lübke bis zu 12,4 Mio. Übernachtungen. Mit 5,42 Mio. ausländischen Gästen, das sind 46,2%, wird die Internationalität der Bayernmetropole unterstrichen. Der Hotelmarkt München profitiert von seinem guten Mix aus Freizeit- und Businessreisenden. 2011 war ein sehr gutes Tagungs- und Kongressjahr. 80 200 Veranstaltungen (+4%) generierten einen Anteil von 12% am Übernachtungsaufkommen. Trotz einer Zunahme des Bettenangebots im vergangenen Jahr um 6% lag die durchschnittliche Bettenauslastung bei 55,1%. 2012 kommt mit rund 970 neuen Betten nur gut ein Drittel des Durchschnitts der vergangenen 5 Jahren neu dazu.

Mit einer durchschnittlichen Zimmerauslastung von 73,3% (+1,4%) und einem Zimmerpreis von knapp über 114 Euro (-0,9%) erreichte München mit 83,63 Euro den mit Abstand besten Zimmererlös pro verfügbarem Zimmer (RevPAR) vor Frankfurt (77,08 Euro) und Hamburg (75,69 Euro). Die Zimmerpreise gaben 2011 auf Grund der im Zusammenhang mit Hoteleröffnungen gewährten Incentives leicht nach. Parallel fehlten einige große Leitmessen (BAUMA, Electronica, IFAT ENTSORGA) wegen des zwei- bis dreijährigen Veranstaltungszyklusses. Für Investoren bleibt der Münchner Hotelmarkt begehrt. 2011 erfolgten sechs größere Transaktionen durch institutionelle Akteure. Im laufenden Jahr wurde aber bislang keine größere Hoteltransaktion bekannt.