Frankfurt wird zur Finanzierungsfalle

Die IPD ermittelte jetzt, dass zwischen 2008 und 2011 etwa 17% der Frankfurter Büroimmobilien ihren Verkehrswert von 2007 zeitweise um mehr als 30% unterschritten haben. Im gesamten deutschen Büromarkt war das nur bei 7% der Objekte der Fall. München hat mit minus 4% fast Preiskonstanz. Unter der Annahme einer Loan-to-Value-Finanzierung von 70% wäre der Wert des Eigenkapitals in Frankfurt bei vielen Immobilien auf null gefallen. Dass das keine Theorie ist, belegen die Wertentwicklungen der aggressiven Investmentbanker-Fonds des Booms. Bei der IPD-Analyse der Immobilien mit einem Wertverlust von 20% sieht das Bild ähnlich aus. In Frankfurt waren im Zeitraum 2008 bis 2011 30% der Immobilien betroffen, während es in Deutschland auf 15% der Immobilien zutraf.