Immobilien

Frankfurter Bankenviertel führend bei Büro-Zertifizierungen

Eine aktuelle Recherche von JLL weist in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München und Stuttgart zum Jahreswechsel einen zertifizierten bzw. sich im Zertifizierungsverfahren befindlichen Büroflächenbestand von insgesamt 4,23 Mio. qm aus. Das sind lediglich knapp 5% des akkumulierten Gesamtbestands. Im direkten Städtevergleich gibt es allerdings eine erhebliche Variationsbreite. Lediglich Frankfurt ist als wettbewerbsintensive Banken- und Immobilienhochburg mit 12,3% prozentual als einzige Stadt mit einem zweistelligen Wert notiert. Mit absolut 1,48 Mio. qm ist die Mainmetropole deutlich führend. Abgeschlagen am Ende der Skala steht Stuttgart mit 1,8%. Alle übrigen untersuchten Städte kommen auf einen Zertifizierungs-Anteil von 3 bis 4%.

06. März 2014

Etwas anders ist die Situation zu werten, wenn man den hoch wettbewerbsintensiven, professionellen Büroflächenbestand im Bankenviertel betrachtet. Hier ist fast die Hälfte des Büroflächenbestands zertifiziert oder vorzertifiziert. Im Vergleich zur Vorstudie vor sechs Monaten ist in allen sieben Ballungsräumen der Anteil der zertifizierten Flächen deutlich angestiegen. Auch bei diesem Vergleich liegt Frankfurt mit einem Plus von 1,5 Prozentpunkten vorn. In fünf Städten stieg der Anteil um 0,6 Prozentpunkte. Berlin legte lediglich von 2,9 auf 3,0% zu. Aus JLL-Sicht ist der Grund für den vergleichsweise hohen Anteil an Zertifizierungen in Frankfurt der internationale Fokus. Speziell für diese Investoren und Nutzer sei die Nachhaltigkeit und damit die Zertifizierung wichtiges Thema bei Investitions- und Anmietungsentscheidungen.