Immobilien

„Grüne“ Logistik wird zum Investmentthema

Es ist nicht sonderlich erstaunlich, dass der Trend zur Nachhaltigkeit nicht allein auf Büros in Toplagen beschränkt bleibt, sondern allmählich auch die Logistikimmobilien einholt. Für Rolf Zarnekow, Immobilien-Chef bei Aquila Capital, gewinnt auch im gesamten Logistiksektor das Thema Nachhaltigkeit an Bedeutung.

17. April 2014

Vorreiter sind hier Branchengrößen wie Hermes und die Deutsche Post DHL. Sie setzen jetzt schon auf nachhaltige Beförderungskonzepte und im Anschluss konsequenterweise auf grüne Logistikimmobilien. Bei der langen Lebensdauer von guten Logistikimmobilien gewinnt für PLATOW damit der Nachhaltigkeitsaspekt in der Logistik-Kapitalanlage überproportional an Bedeutung, da eben nicht wie bei hochwertigen Büros die nächste Sanierungs- und Nachbesserungsrunde automatisch kommt.

„Grüne Logistik“ setzt laut Zarnekow bereits beim Bau der Logistikhallen an. Bei Neubauten wird eine positive Ökobilanz der Logistikimmobilien immer wichtiger. Zwar fallen für die Errichtung der Immobilie nach Energieeffizienzstandards Mehrkosten zwischen 2% und 4% an, es lassen sich jedoch Einsparungen bei den Betriebskosten von 20% bis 25% erzielen. Nach Angaben der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) nimmt die Anzahl der „Green Buildings“ im deutschen Logistiksektor kontinuierlich zu. Von sechs Logistikimmobilien im Jahr 2009 stieg die Zahl der von der DGNB zertifizierten Logistikimmobilien 2013 bereits auf 51. Weitere 65 Logistikhallen sind im Zertifizierungsverfahren. Da moderne Logistikhallen an nachgefragten Standorten eine Lebensdauer von bis zu 60 Jahren erreichen können, haben für Zarnekow bei tendenziell steigenden Energiekosten die Betriebskosten eine besondere Bedeutung. Aniko Roka, Immobilien-Leiterin bei Hermes Deutschland, sieht Nachhaltigkeit als wesentlichen Faktor für die dauerhafte Effizienz einer Immobilie. Hermes habe sich schon 2006 das Ziel gesetzt, die Reduktion des CO2-Ausstoßes bis 2020 über sämtliche Unternehmensbereiche um mindestens 50% zu senken.