Hamburger Büromarkt 2013 mit leichtem Plus

Den größten Mietvertrag unterzeichnete Philips mit rund 14 000 qm am Flughafen. Die Nettoabsorption lag bei rund 72 000 qm. Die Spitzenmieten – je nach Maklerhaus zwischen 23,50 Euro und 25 Euro – blieben in der City und der HafenCity nahezu unverändert. Als gewichtete Durchschnittsmiete werden 14 Euro genannt. Der Leerstand geht weiter zurück. Laut G&B reduzierte er sich von 970 000 qm auf 932 000 qm. Das entspricht bei einem Bestand von 13,31 Mio. qm einer Quote von 7% bzw. 6,8% ohne Untermietflächen. Von den 180 000 qm Fläche, die zur Fertigstellung anstehen, ist nahezu die Hälfte vorvermietet. Ein Großteil der Nutzer sei auf der Suche nach hochwertigen Flächen. Knapp 50% des Gesamtflächenumsatzes entfielen auf die Teilmärkte City und City Süd. Für 2014 wird auf Grund der positiven Konjunkturaussichten ein Büroflächenumsatz zwischen 450 000 qm und 500 000 qm erwartet.