Immobilien

Heißer Herbst bei Hotelinvestments

Die Erholung auf dem deutschen Hotelinvestmentmarkt, die sich bereits im 1. Quartal abgezeichnet hatte, setzte sich im Q2 weiter fort. Mit rund 500 Mio. Euro wurde fast doppelt soviel in Hotels investiert wie im 1. Halbjahr 2010 (ca. 270 Mio. Euro).

05. Juli 2011

Die magische Grenze von 1 Mrd. Euro wird nach Ansicht von Jones Lang LaSalle-Hotelchef Deutschland, Thorsten Faasch, durch einen „heißen Herbst“ sicherlich übersprungen werden. Das lässt sich durch aktuelle Marktbewegungen vorhersagen. Damit würde der Zehnjahresdurchschnitt von knapp unter 1 Mrd. Euro überboten. Wenn einige derzeit am Markt gehandelte Portfolio-Deals noch in diesem Jahr über die Bühne gehen, könnte das Gesamttransaktionsvolumen dann sogar noch die 1,5 Mrd. Euro-Hürde überwinden, meint Faasch.

Die wichtigsten Portfolio-Deals (insgesamt 150 Mio. Euro) waren der Verkauf von zwei Mercure Hotels an BSHR, einem Franchisepartner von Accor, drei NH Hoteles an Invesco RE und das InterContinental Frankfurt, das für geschätzte 60 Mio. Euro im Rahmen des Portfolioverkaufs von insgesamt sieben InterContinental-Hotels von Morgan Stanley RE an einen libanesischen Investor veräußert wurde. Am letzten Tag des Halbjahres konnte über JLL-Hotels der größte Einzeldeal seit 2008 abgeschlossen werden. Rund 100 Mio. Euro wurden von einem ausländischen Investor für ein Markenhotel in einer deutschen Metropole ausgegeben.