Immobilien

Hotel-Investitionsstimmung in EMEA auf Allzeithoch

Die durchschnittlichen Rendite-Erwartungen auf dem EMEA-Hotelinvestmentmarkt (Europa, dem Nahen Osten und Afrika) sind auf ein Allzeit-Tief von 7% gefallen. Lt. Hotel Investment Sentiment Survey („HISS”) von JLL rücken Hotelinvestments ins Blickfeld vieler international agierender Investoren. Das Vertrauen speziell in den europäischen Hotelsektor hat seit der letzten Umfrage (Ende 2013) stark zugelegt. Von den 31 der in der Region EMEA erfassten Märkten wird bis auf Moskau bei allen mit einer Verbesserung der Leistungsbilanz in den nächsten sechs Monaten gerechnet. Kurzfristig wird London von den Investoren als am interessantesten eingeschätzt.

14. August 2014

München, Amsterdam und Kopenhagen folgen in der Investorenattraktivität. London profitiert von verbesserten Konjunkturaussichten, sinkenden Arbeitslosenzahlen, gestiegenem Verbrauchervertrauen und einer Welle von Hotel-Transaktionen zu Jahresbeginn. Mittelfristig, in der Zwei–Jahres-Perspektive, wird München europaweit favorisiert. Die bayerische Metropole werde auf Grund der sehr limitierten Anzahl an Investitionsmöglichkeiten weiterhin der Hot-Spot sowohl für Investoren als auch für Hotelbetreiber bleiben. Ebenfalls überdurchschnittlich attraktiv sei Amsterdam. Lt. Christoph Härle, CEO EMEA, der Hotel & Hospitality Group von JLL, bilden die stabile Wirtschaft, steigende touristisch motivierte Zimmerbelegungen und neue Projekte im Markt in den nächsten zwei Jahren eine solide Grundlage für die Steigerung des Investoreninteresses. Ankäufe in Madrid, Lissabon und Budapest würden viele Investoren planen.

Mit Verkäufen rechnen die Befragten bei Hotels in Wien, Moskau und an der französischen Riviera. Moskau werde durch die politische Situation in der Ukraine, die Handels- und Reisebeschränkungen und das geringe Konjunkturwachstum beeinträchtigt. Die Renditeerwartungen der befragten Hotelinvestoren in der Region EMEA liegen mit 7% 50 Basispunkte unter dem jüngsten Dreijahres-Durchschnitt. Investment-Fonds und Private-Equity-Gruppen sind die aktivsten Käufergruppen, gefolgt von Hotelbetreibern und REITs.