Immobilien

Hotelinvestments doppelt so hoch wie im 10-Jahres-Durchschnitt

Der deutsche Hotelmarkt ist nach übereinstimmenden Meldungen mehrerer Beobachter auf Rekordkurs. Colliers International kommt beim Investmentvolumen mit 2,1 Mrd. Euro auf den höchsten Wert. CBRE ermittelt 1,95 Mrd. Euro. JLL hat in den ersten neun Monaten ein Transaktionsvolumen von ca. 1,96 Mrd. Euro recherchiert. Das liegt bereits Ende September über dem Wert aus gesamt 2013 von 1,60 Mrd. Euro. Der 10-Jahres-Durchschnitt für einen Zeitraum von neun Monaten (752 Mio. Euro) ist damit mehr als verdoppelt. Interessant ist das Ranking der Betreiber von Hotels aus Investorensicht.

16. Oktober 2014

Das Treugast Investment Ranking 2014 sieht Motel One, Accor (München) und Marriott (Zürich) weiterhin und als Neuling Grand City (Berlin) bei der Top-Bewertung AAA. Mit Prizeotel (Bremen), Vienna International (Wien) und der Centro Hotel Group (Hamburg) gewinnt das Ranking dieses Jahr drei neue Gesellschaften hinzu, die mit einer BBB-Bewertung die übliche Neueinsteiger-Bewertung erhalten. A&O (Berlin) und Leonardo Hotels (Berlin) steigen in die AA-Gesellschaften auf. Allerdings rutschten mit Meininger, Berlin (jetzt A), Gold Inn, Berlin (BB) und Van der Valk, Moers (BBB) drei Gesellschaften auf der Rating-Skala nach unten.

Das Dreivierteljahresergebnis basiert auf insgesamt elf Portfoliotransaktionen mit einem Gesamtvolumen von rd. 1,07 Mrd. Euro sowie 35 Einzeltransaktionen mit einem Volumen von 890 Mio. Euro, so die Experten von JLL. Auf das dritte Quartal entfielen die Verkäufe von 19 einzelnen Hotels in einer Größenordnung von insgesamt 421 Mio. Euro (Q3 2013: 8 mit 216 Mio. Euro). Im gleichen Zeitraum wurden fünf Portfoliotransaktionen (27 Hotels) für 177 Mio. Euro notiert (Q3 2013: 3 Portfolios mit acht Hotels für 66 Mio. Euro). Das Gros der Investoren in den ersten drei Quartalen 2014 waren finanzierungsunabhängige vermögende Privatpersonen (HNWI High Net Worth Individuals) und institutionelle Anleger.