Fondsbörse Deutschland

Kurseinbruch am Zweitmarkt

Seit Beginn der Zinsrally vor einem Jahr kennen die Kurse für gebrauchte Immobilienbeteiligungen nur die Richtung nach unten. Der durchschnittliche Kurs für Immobilienfonds stürzte laut Fondsbörse Deutschland von 111,61% im Juni 2022 in 12 Monaten um rund 40% auf nur noch 73,57% ab.

12. Juli 2023

Insbesondere Hotel- und Einkaufszentren-Beteiligungen wurden nur noch auf sehr niedrigem Niveau eingesammelt. Auch die bereits stark ermäßigten Kurse für Büroimmobilien gaben weiter nach. Die volumenmäßig am meisten gehandelten Fonds waren mit kumuliert 2,7 Mio. Euro der PropertyClass Österreich 4 von KGAL, der in ein Büroobjekt in Wien investiert ist, der Fundus Fonds 31 Hotel Adlon Berlin und der IVG EuroSelect 20 The North Gate.

Die Schnäppchenjäger scheinen jetzt zuzuschlagen. Bei den tiefen Kursen erreichte die Anzahl der Transaktionen im Juni mit 279 ein neues Jahreshoch. Bei den Schiffsbeteiligungen profitierten einzelne Fonds durch erfolgreiche Verkäufe baugleicher Schiffe, was die Kurse pushte. Ansonsten zeigen alle Assetklassen nach unten.