Ladenmieten steigen weiter

Rund ein Drittel der untersuchten Städte weisen gegenüber dem zweiten Halbjahr 2010 Mietzuwächse auf. 60% blieben stabil. Nur in 7% der Standorte erwartet JLL Mietrückgänge. Die durchschnittliche monatliche Spitzenmiete liegt mit 60,10 Euro erstmals seit 1995 wieder oberhalb der 60-Euro-Marke. Gegenüber 2002 notiert JLL einen durchschnittlichen Mietpreisanstieg um fast 5%. Die Researcher sehen hier besonders das Interesse der ausländischen Akteure als Ursache für den zusätzlichen Schub. Für das zweite Halbjahr erwartet JLL eine ungebremste Nachfrage nach erstklassigen Standorten. Davon profitieren noch stärker als bisher die großen Metropolen. Für die Top 10 prognostiziert JLL im zweiten Halbjahr an acht Standorten steigende Ladenmieten. Unangefochtener Spitzenreiter ist München mit bis zu 320 Euro. Frankfurt platziert sich mit bis zu 280 Euro auf Rang 2. In Düsseldorf und Hamburg erwartet JLL jeweils Spitzenmieten bis 250 Euro. Berlin folgt mit maximal 240 Euro. Stuttgart und Köln belegen mit 235 bzw. 230 Euro die Ränge 6 und 7. Dortmund folgt mit einer leicht auf 220 Euro gestiegenen Spitzenmiete. Die Toplagen in Hannover erreichen, ebenfalls mit leichtem Plus, bis zu 185 Euro. Münster unterstreicht mit konstanten Spitzenmieten bis 155 Euro seine Ausnahmestellung als bei weitem kleinste Stadt unter den Top 10. Auch die weiter gefasste TOP 50-Spitzengruppe zeigt sich im zweiten Halbjahr in guter Verfassung. Jede zweite Stadt dieser Gruppe lässt steigende Mieten erwarten.