Logistikimmobilien bleiben gefragt

Die positive Entwicklung gilt zwar für den gesamten europäischen Raum, jedoch spielen sich die meisten Aktivitäten auf den traditionellen Core-Märkten ab. Großbritannien legt in den ersten drei Monaten im Vorjahresvergleich um 46% auf 1,5 Mrd. Euro zu. Deutschland erreicht ein Plus von 140% auf 1,3 Mrd. Euro. Die Investitionen in Frankreich, dem traditionell drittgrößten Core-Markt Europas, gehen in Anbetracht eines Mangels an Spitzenprodukten von durchschnittlich 365 Mio. Euro pro Quartal im vergangenen Jahr auf 230 Mio. Euro im ersten Quartal 2014 zurück.

Investoren halten zunehmend nach Investitionsgelegenheiten Ausschau, deren Risiken weiter oben auf der Risikokurve angesiedelt sind. Insgesamt 1,9 Mrd. Euro wurden im ersten Quartal außerhalb der drei traditionellen Core-Märkte investiert (+9%). Die derzeit in vielen Ländern gute Konjunktur und positive Stimmung unter den Anlegern sowie die strukturellen Veränderungen der Lieferketten gehen mit einer sehr dynamischen Nachfrage einher. Der Anlagedruck und die Kapitalzuflüsse von außerhalb Europas, die auf Logistik- und Industrieimmobilien zielen, könnten 2014 einen weiteren Anstieg des Transaktionsvolumens gegenüber dem Vorjahr (16,7 Mrd. Euro) zur Folge haben, erwartet Jones Lang LaSalle.