Immobilien

Londoner Büromarkt bleibt ruhig

Im zweiten Quartal 2012 ist das Vermietungsvolumen für Büroflächen in Central London im Vergleich zum ersten Quartal um rund 10% auf etwa 220 000 qm gestiegen. Das liegt laut Knight Frank allerdings circa 20% unter dem langjährigen Durchschnitt. Mit einem Volumen von fast 1,6 Mio. qm ist der Büroleerstand auf 7,4% gesunken.

09. August 2012

Es sind immer weniger Bestandsflächen verfügbar. Sowohl der Leerstand für neue als auch hochwertig sanierte Flächen liegt fast ein Drittel unterhalb der langfristigen Werte. Die Teilmärkte haben sich unterschiedlich entwickelt. In der City ist das Vermietungsvolumen von 93 000 auf 149 000 qm hochgeschnellt. Im langjährigen Vergleich hat damit das Londoner Bankenviertel im zweiten Quartal 2012 wieder an den Durchschnitt angeschlossen.

Der Leerstand hat sich von 1,1 Mio. qm auf 940 000 qm reduziert. Die Mieten für beste Flächen betragen seit mehr als einem Jahr 60 Euro pro qm und Monat. Im West End ist das Vermietungsvolumen im zweiten Quartal um 28% auf rund 65 000 qm gesunken. Das liegt rund 40% unterhalb des langjährigen Durchschnittes. Es wurden fast keine Großflächen vermietet. Daher ist der Leerstand mit rund 490 000 qm bzw. einer Quote von 5,8% nahezu unverändert. Trotzdem haben die Spitzenmieten zum ersten Mal seit einem Jahr von 100 Euro auf 105 Euro pro qm und Monat zugelegt.