Immobilien

Markt für Projektentwicklungen knackt Marke von 100 Mrd. Euro

Laut Bulwiengesa werden in Deutschland aktuell Immobilien im Wert von insgesamt 100 Mrd. Euro errichtet (+10%). Bulwiengesa untersucht die zwischen 2011 und 2018 aktuell geplanten, im Bau befindlichen oder fertigen, aber noch technisch oder kaufmännisch zu optimierenden, Bauprojekte in den Städten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart.

05. Juni 2014

Insgesamt erstreckt sich das Gesamtprojektentwicklungsvolumen über rund 24 Mio. qm. Gegenüber 2013 ist das Volumen damit um 719 000 qm gestiegen. Auch die geplanten Flächen nehmen mit 1,17 Mio. qm deutlich zu.

Berlin ist dabei mit 6,8 Mio. qm der mit Abstand größte Projektentwicklermarkt, gefolgt von Hamburg, München und Frankfurt. Bezogen auf die Einwohnerzahl wird jedoch in Frankfurt im Wohnungssegment fast doppelt so viel gebaut wie in Berlin. Generell ist das Wohnsegment der Motor der Entwicklung. Das Volumen hat sich innerhalb der vergangenen sieben Jahre von unter 7 Mio. auf über 14 Mio. qm Wohnfläche mehr als verdoppelt. Die hohen Eigentumswohnungspreise hemmen wegen entsprechend steigender Grundstückspreise zunehmend die Neubautätigkeit für Büro und Einzelhandel.

Der Essener Baukonzern Hochtief ist mit 741 000 qm Entwicklungsfläche der aktivste Projektentwickler in Deutschland. Auf den Plätzen folgen die Zech Group mit 553 000 qm und NCC mit 508 000 qm. Im Segment Einzelhandel liegt HGHI mit 217 000 qm Nutzfläche vor der ECE mit 95 000 qm und der Bayerischen Hausbau mit 52 000 qm.