Immobilien

Mieten für 1A-Ladenlokale in Deutschland bleiben stabil

2011 sind die Mieten für kleine Ladenlokale mit Verkaufsflächen zwischen 80 und 120 qm, die Comfort für 150 deutsche Städte untersucht, nur noch um etwa 1% gestiegen. In den ersten neun Monaten des Jahres 2012 legten sie jetzt um durchschnittlich 1,7% zu. Aber auch bei größeren Ladenlokalen zwischen 300 und 500 qm Verkaufsfläche ergab sich in den ersten drei Quartalen bereits ein Plus von 1,1%.

15. November 2012

Allerdings falle die Entwicklung der Mieten regional und vor allen Dingen unterteilt nach Stadtgrößen sehr unterschiedlich aus. Im laufenden Jahr werde die Entwicklung maßgeblich von den teilweise deutlichen Steigerungen in den beliebten Einkaufsmetropolen getragen. Die Mieten in den Top-7 stiegen im Durchschnitt um 7,4%. Der Blick auf den 5-Jahres-Trend macht die Spreizung zwischen den kleineren Städten und den Metropolen deutlich. Der 5-Jahres-Durchschnitt in Deutschland lag bei 7,3%. Die Top-7 Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Stuttgart und Düsseldorf konnten dagegen 22,7% zulegen. Kleine Städte erreichten nur einen Schnitt von 4,0 bzw. 4,2%. Die grundsätzlich stabile Mietentwicklung entspricht der ebenfalls stabilen Nachfrage nach Ladenlokalen in den Toplagen. 35 der 150 Städte weisen eine positive Entwicklung auf. In 26 Städten sank die Miete.