Immobilien

München ist Deutschlands führender Einzelhandelsstandort

München ist die führende deutsche Einzelhandelsstadt. In Bezug auf die Händlernachfrage und das Mietniveau könne die bayerische Landeshauptstadt mit den anderen Shopping-Metropolen Europas wie London, Paris oder Mailand konkurrieren, meint CBRE im aktuellen Retail-Report München. Mit 340 Euro monatlicher Quadratmeter-Miete am Marienplatz und der Kaufinger Straße sei München der teuerste Retail-Standort in Deutschland.

27. Juni 2013

Trotz dieser Preise sei die Nachfrage nach Flächen ungebrochen hoch. Von Mai 2012 bis Mai 2013 wurden 41 Neuvermietungen mit 18 400 qm Verkaufsfläche in den Toplagen registriert. Großflächen machten 69% der vermieteten Flächen aus. Diese Vermietungen wurden durch Projektentwicklungen wie das Joseph-Pschorr-Haus, die Hofstatt und das Palais an der Oper möglich. Zara war die größte Einzelvermietung in den vergangenen 12 Monaten.

Nach Berlin ist München die zweite Top-Zieldestination von Ersteröffnungen und Pilot-Stores in Deutschland. Insgesamt gab es 12 Pilot-Stores-Anmietungen. Mango eröffnete den größten Flagship-Store des Unternehmens weltweit in der Neuhauser Straße im Joseph-Pschorr-Haus. Trotz der guten Vermietungsleistungen ist in München kein Nachfragerückgang zu verzeichnen. Knappes Angebot führt zu weiter steigenden Mieten. Gleichzeitig führt der Nachfrageüberhang zu Ausweichbewegungen in neue Lagen wie Maffei-Straße und Am Kosttor. Die Mietsteigerungen würden auch zukünftig durch neue internationale Retailer gestützt, meint CBRE. Die Makler erwarten in den kommenden 12 Monaten fünf bis zehn neue Konzepte bekannter internationaler Retailer.