Immobilien

Polen wird zur Destination

Das gewerbliche Immobilieninvestitionsvolumen im zweiten Halbjahr 2012 in Polen wird wohl auf jeden Fall die Marke von 1 Mrd. Euro und damit das Volumen des ersten Semesters von 856 Mio. Euro deutlich übertreffen. Den signifikanten Anstieg begründet Savills in einem aktuellen Researchbericht zum polnischen Investmentmarkt mit der gut gefüllten Pipeline mit diversen Vorverträgen und laufenden Investmenttransaktionen.

30. August 2012

Zum Jahresende prognostiziert Savills ein Investitionsvolumen von insgesamt zwischen 2 Mrd. und 2,5 Mrd. Euro. Das entspricht in etwa dem Niveau von 2011, obwohl auch Polen unter der Schuldenkrise zu leiden hat.

Trotz der Schwäche im ersten Halbjahr (-15%) bleibt Polen der wichtigste Investmentmarkt in der CEE-Region. Vier Transaktionen im Einzelhandelssektor generierten lt. Savills ca. 70% des Investitionsvolumens in den ersten sechs Monaten. Der größte Deal war der Erwerb eines maßgeblichen Anteils an dem 113 500 qm großen Einzelhandels- und Bürocenter Zlote Tarasy in Warschau durch einen Fonds der AXA Real Estate und CBRE Central Europe. Die größte Bürotransaktion war die Akquisition des zweiten Bauabschnitts des Harmony Office Center in Warschau durch Azora für 54 Mio. Euro. Der Verkauf eines Portfolios von 11 Objekten durch Prologis an den Hines Global REIT für 98 Mio. Euro war die größte Logistik-Transaktion. Warschau bleibt insbesondere im Bürosegment der meistgefragte Investitionsstandort.