Prognose-Renditen bei geschlossenen Fonds nehmen ab

Grund für die Abnahme ist der teure Einkauf durch die Fixierung auf knappe Core- statt Value Add-Objekte. Allerdings ist Core wohl derzeit die am weitesten gefasste Definition in der Immobilienwirtschaft und beschränkt sich oft auf einen bonitären Mieter. Das führt naturgemäß zur Verteuerung der Fonds-Immobilien. Auch im Energiebereich sind die Renditen auf dem Rückzug. 2006 betrugen sie im Schnitt 7,37%, im ersten Halbjahr 2011 nur noch 5,5%. Hauptgrund ist lt. Scope die Reduzierung der staatlich garantierten Einspeisevergütung für erneuerbare Energien. Hinzu kommt die starke Nachfrage nach Solarparks, die die Preise steigen lässt. Die Renditen bei Schiffsfonds stiegen hingegen von 6,83% in 2006 auf 7% im ersten Halbjahr 2011. Als Grund nennt Scope die Tatsache, dass derzeit fast ausschließlich Schiffsbeteiligungen mit hoher Investmentqualität und ansprechender Renditeerwartung eine Chance im Vertrieb haben.