Immobilien

Shopping Center-Boom in Europa

11,9 Mio. qm Shopping Center-Flächen befinden sich zurzeit im Bau. Das entspricht einem Anstieg von 50% gegenüber 2012 mit 7,2 Mio. qm Neubaufläche, recherchiert CBRE. Die Türkei bleibt mit 3,7 Mio. qm wie schon 2012 der aktivste Markt. Der stärkste Einzelmarkt ist Istanbul mit 37 im Bau befindlichen Centren und Projektentwicklungen.

08. August 2013

In Russland befinden sich knapp 2,9 Mio. qm Flächen im Bau. Allein in Moskau sollen in den kommenden zwei bis drei Jahren rund 1,4 Mio. qm Verkaufsfläche eröffnet werden. In der Ukraine entstehen knapp 790 000 qm, in Polen gut 750 000 qm, in Italien 666 000 qm und in Frankreich 648 000 qm. In Italien flaut die Bautätigkeit allerdings ab. Im Bau befindliche Objekte werden verlangsamt fertiggestellt.

Nach Angaben von CBRE wurden in ganz Europa im vergangenen Jahr ca. 100 Einkaufszentren mit einer Gesamtfläche von 3,44 Mio. qm eröffnet. 2013 werden mit 1,5 Mio. qm bereits fertiggestellter Fläche die Vorjahreswerte in etwa erreichen. Im vergangenen Jahr wiesen Spanien und die Türkei die meisten Fertigstellungen auf. Dieses Jahr entfielen 60% der Fertigstellungen auf die Türkei. In Spanien ist es dagegen deutlich ruhiger geworden. 2013 sind lediglich 38 000 qm fertiggestellt worden. Für das zweite Halbjahr werden allerdings weitere 135 000 qm erwartet. Zudem sind 470 000 qm im Bau. Den Shopping Center-Boom begründet CBRE mit der wachsenden Mittelschicht, der Urbanisierung sowie einer zunehmenden Verbrauchernachfrage nach hochwertigen Handelskonzepten. Die neuen Handelskonzepte hätten oft Flächenanforderungen, denen der vorhandene Bestand in qualitativer und quantitativer Hinsicht nicht gerecht werde.