Immobilien

Allen & Overy eröffnet ein Büro in Seoul, Südkorea.

Ashurst verstärkt die Finance-Praxis mit Detmar Loff, der sich dem Frankfurter Büro als Partner anschließen wird.

Klaus W. Riehmer ist als Partner in das Frankfurter Büro von Mayer Brown gewechselt und leitet fortan die Praxisgruppe Corporate/M&A.

Langsam kommt wieder Bewegung in die Szene der Sachwertinvestitionen. Auf dem 8. PLATOWFORUM Beteiligungen 2016 am 13.10. in Frankfurt werden wir die aktuellen Entwicklungen präsentieren und mit Referenten und Gästen erarbeiten. Gleichzeitig werden die Platow Awards Immobilien vergeben.

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Im ersten Halbjahr wurden in Hamburg bereits acht Transaktionen mit Büro-Investments jenseits der Marke von 50 Mio. Euro getätigt. Eine Analyse der Transaktionspipeline lässt für die zweite Jahreshälfte weitere 10 Transaktionen dieser Größenordnung mit einem Gesamtvolumen von noch einmal fast 800 Mio. Euro erwarten.

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Mit der „neuen““ Cushman & Wakefield entsteht nach dem Zusammenschluss mit DTZ eines der größten Gewerbeimmobilien-Dienstleistungsunternehmen der Welt. In Deutschland hatte DTZ allerdings nie die weltweite Marktbedeutung erreichen können, die Unternehmen in anderen Regionen auszeichnet, so dass die Marke DTZ hierzulande wohl nicht fehlen wird.

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Die Initiative Unternehmensimmobilie hat ihren mittlerweile dritten Marktreport präsentiert. Hinter der Initiative stehen die derzeit 12 wichtigsten Marktakteure Atos, aurelis, Beos, Corpus Sireo, Garbe, GSG Berlin, Hansteen, Investa, M7 Real Estate, Segro, Sirius Facilities, Valad und bulwiengesa als Researchpartner.

Die Nachwehen des Börsenbebens halten weiter an. Die Aktienmärkte arbeiten unter starken Schwankungen an ihrer Bodenbildung, ohne dass bislang eine nachhaltige Richtungsentscheidung stattfinden konnte.

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Mit 950 Mrd. Euro verwaltetem Vermögen zählt die französische Amundi Asset Management zu den größeren global agierenden Vermögensverwaltern. Didier Borowski, Head of Macroeconomics, sieht in der gegenwärtigen Abkühlung in China nur bedingt Parallelen zu der Ostasienkrise 1997/98. Damals wie heute flossen in den Jahren vor Ausbruch der Krise hohe Summen internationaler Anlagegelder in die asiatischen Volkswirtschaften.

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Während nachhaltige Geldanlagen zumindest in der öffentlichen Wahrnehmung weltweit boomen, herrscht bei verantwortungsvoll gemanagten Immobilienfonds noch Flaute. Nur kümmerliche 495 Mio. Euro flossen 2014 in entsprechend konzipierte Immobilienfonds. Insgesamt werden in Europa bereits 5 200 Mrd. Euro nachhaltig verwaltet.

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Mit einem verwalteten Vermögen von mehr als 12 Mrd. US-Dollar gehört die Harald Quandt-Gruppe zu den führenden unabhängigen Anbietern alternativer Kapitalanlagen. Sie bündelt ihre Aktivitäten in diesem Bereich. Im Zuge der Neuorganisation werden das Private Equity-Unternehmen Auda und der Immobilien-Investmentmanager Recap unter der Marke HQ Capital zusammengeführt.

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Der soeben veröffentlichte Preisspiegel für Gewerbeimmobilien des IVD West verdeut-licht die aktuellen Trends des Immobilienmarktes für Büro- und Ladenmieten sowie Preise für Gewerbegrundstücke in NRW. Insgesamt ist die preisliche Entwicklung auf dem Markt für Gewerbeimmobilien weitgehend stabil. Nur bei Büromieten sei in vielen Städten mit weniger als 300 000 Einwohnern ein Preisanstieg zu verzeichnen.

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Weitgehend unbemerkt haben die Länder seit der Föderalismusreform 2006 die Grunderwerbsteuer in mehreren Schritten auf aktuell bis zu 6,5% erhöht. Lt. dem Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen (BFW) habe geradezu ein Steuerwettlauf eingesetzt, der für PLATOW unter Gerechtigkeitsgesichtspunkten extrem bedenklich ist.

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Ein guter Name verschwindet aus der Szene der Offenen Immobilienfonds. Auch in der Abwicklung der im Zuge der Finanzkrisenfolgen geschlossenen Publikumsfonds hatte die SEB Asset Management mit guten Portfolio-Verkäufen anständige Arbeit dokumentiert. Bei der Abwicklung der offenen Publikumsfonds wurden bereits im laufenden Jahr Immobilien im Wert von 1,2 Mrd. Euro verkauft.

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Mayer Brown eröffnet ein Büro in Mexiko. In der Niederlassung in Mexiko City setzt die Kanzlei vor allem auf Mandanten, die in der Öl-, Gas- und Energieindustrie tätig sind.

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Zum September ist Konstantin Michelsen als Manager zum Hamburger Büro der Kanzlei gestoßen.

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Die Unternehmen Krauss-Maffei Wegmann (KMW) und Nexter Systems dürfen sich zusammenschließen. Oppenhoff & Partner beriet laut Medienberichten mit den Partnern Daniel Dohrn (Köln), Andrés Martin-Ehlers, Simon Spangler (beide Frankfurt, alle Kartellrecht), Michael Abels (Wehrtechnik), Axel Wenzel (Gesellschaftsrecht) sowie Stephan Müller (alle Köln, Außenwirtschaftsrecht) auch beim Fusionskontrollverfahren. Paul Hastings unterstützt Nexter vom Pariser Büro aus mit dem Partner Pierre Kirch (Kartellrecht).

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Die aktuelle Researchanalyse „The World and London““ von Savills sieht den Tourismus und Geschäftsreisen mit ca. 18,8 Mio. internationalen Übernachtungsgästen als einen wesentlichen Grund, dass sich immer mehr internationale Retailmarken in der britischen Hauptstadt ansiedeln. Seit  2012 fanden mehr als 98 Neueröffnungen internationaler Marken an 23 verschiedenen Einzelhandelsstandorten statt.

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Insgesamt wurden in Europa im ersten Halbjahr 30 Fonds mit einem Ziel-Eigenkapitalvolumen von 15,3 Mrd. Euro aufgelegt. Im vergangenen Jahr waren es noch 52 Fonds mit 22,9 Mrd. Euro). Gleichwohl werden Fondsmanager und Investoren risikofreudiger. So sind Südeuropa und Skandinavien auf dem Vormarsch. Finanzierungsinvestments verlieren hingegen an Schwung. Logistikinvestments bleiben beliebt. Das sind die Kernbotschaften des aktuellen Swisslake-Reports. Die Swisslake-Datenbank umfasst insgesamt 4 150 Fonds, die von 1 630 Fondsmanagern verwaltet werden.

Eine Eigentumswohnung in München kostet im Durchschnitt mittlerweile 5 160 Euro pro qm. Das sei ein Anstieg um 50,9% seit dem Jahr 2010, meldet F+B Forschung und Beratung. Gestiegen sind die Immobilienpreise insbesondere im Umland der Metropolen Berlin, Hamburg und München. Im Bundesdurchschnitt erhöhten sich die Preise für Eigentumswohnungen seit Mitte 2014 um 5,3%. Der F+B-Wohn-Index, der Einfamilienhäuser, Eigentums- sowie Mietwohnungen zusammenfasst, ist im zweiten Quartal 2015 verglichen mit dem Vorjahr um 3,1% gestiegen.