Immobilien

Big Data ist in aller Munde. Dieses Schlagwort beschreibt zum einen die reine Tatsache, dass die Menge an gespeicherten Daten rasant zunimmt. So verdoppelt sich nach aktuellen Berechnungen das weltweite Datenvolumen alle zwei Jahre. Zum anderen beschreibt Big Data aber auch Methoden, diese große Datenmenge für verschiedene Zwecke zu nutzen und auszuwerten. Solche Auswertungen versuchen meist, bestimmte Strukturen und Zusammenhänge aufzudecken, um damit unternehmensrelevante Vorhersagen zu machen. „Abgeleitet wird also regelmäßig eine gewisse Wahrscheinlichkeit für ein künftiges Verhalten“, sagt Christoph Ritzer, Of Counsel im Bereich Datenschutz- und Informationsrecht im Frankfurter Büro von Norton Rose Fulbright.

Axel Springer hätte ProSiebenSat.1 übernehmen dürfen. Dies hat das Bundesverwaltungsgericht in einem Grundsatzurteil entschieden. Die Medienaufsicht hat 2006 die geplante Übernahme untersagt. Die Annahme der Kontrollkommission KEK, das neue Unternehmen würde eine Meinungsmacht besitzen, sei falsch, urteilten die Leipziger Verwaltungsrichter (Az.: BVerwG 6 C 2.13) und wiesen damit die Revision gegen ein Urteil des Bayerischen Verwaltungsgerichtshofs zurück.

Hans Peter Leube ist zum 1.2.2014 von Schalast & Partner zu Bird & Bird gewechselt. Der 43-Jährige wird als Corporate/M&A Partner im Frankfurter Büro der Kanzlei tätig sein.

Der Londoner Investmentmarkt kann auf ein hervorragendes Jahr 2013 zurückblicken. Nach Berechnungen von Savills belief sich das Gesamttransaktionsvolumen in der City of London auf 12,16 Mrd. Pfund (14,66 Mrd. Euro), während im West End 8,4 Mrd. Pfund (10,13 Mrd. Euro) erzielt wurden.

Mit 4,64 Mio. qm liegt der Flächenumsatz auf dem deutschen Logistik- und Lagerflächenmarkt um 9% unter dem sehr guten Vorjahresergebnis. Die Metropolen blieben mit -1% fast auf Vorjahresniveau. Im langfristigen Vergleich wurde trotz moderater gesamtwirtschaftlicher Entwicklung laut „Logistikmarkt-Report 2014“ von BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) erneut ein beachtliches Ergebnis erzielt.

Der Immobilien-Kapitalmarkt befindet sich in der frühen Phase eines strukturellen Wandels. Die jüngsten Zusammenschlüsse bilden den Startpunkt für eine umfassende Konsolidierung, sagt Sebastian Fuchs von VictoriaPartners, einer ausschließlich auf den Immobiliensektor fokussierten Investmentbanking-Boutique.

Mehr als 50% der Finanzierer registrieren Überhitzungen auf dem deutschen Immobilienmarkt, insbesondere dem Wohnimmobilienmarkt. Das ist das Ergebnis einer Umfrage für das FAP-Barometer. Das Forschungsinstitut empirica sieht dagegen aus dem Zahlenwerk heraus bundesweit „keinerlei Blasengefahr“.

Einzelhandelsspezialist Comfort prognostiziert einen ungebrochenen Boom bei Handelsimmobilien. Im Gegensatz zu den vergangenen Jahren gab es zuletzt mangels Angebot aber nur wenige großvolumige Transaktionen. Allerdings erreichten die Kaufpreise nie dagewesene Multiplikatoren, berichtet Comfort.

Viel Lob bekommt DIC Asset-Chef Ulrich Höller angesichts der erfolgreichen Vermarktung und rasanten Baufortschritte für sein Prestige-Großprojekt MainTor derzeit zu hören. Das war nicht immer so. Als Höller auf dem Höhepunkt der Finanzmarktkrise mit der Entwicklung des ehemaligen Degussa-Areals in Frankfurt startete, musste er so manche Beileidsbekundung über sich ergehen lassen.

Angesichts der teilweise sehr hohen Kaufpreise und der damit nicht korrelierenden Entwicklung der Mieten geht DekaBank-Immobilienvorstand Matthias Danne nicht davon aus, dass sich die Immobilien-Hausse 2014 ungebremst fortsetzt. Bei den Finanzunternehmen und den Managern alternativer Investmentfonds bremsen die Anstrengungen bei der Umsetzung des neuen Kapitalanlagengesetzbuchs (KAGB).

Mit der größten Quartalsverbesserung seit Mitte 2011 erfolgt parallel zu den starken Aktivitäten auf den europäischen Büro-Investmentmärkten ein Aufschwung der Nutzermärkte, wenn auch deutlich langsamer und mit größeren regionalen Unterschieden. Daher zeigen die Zahlen nur geringfügige Verbesserungen, die allerdings die deutlich positivere Stimmung nicht spiegeln.

Auf den europäischen Gewerbeimmobilienmärkten wurden laut CBRE 2013 mit 154 Mrd. Euro ca. 26 Mrd. Euro bzw. 20% mehr als im Vorjahr investiert. Das vierte Quartal hat mit einem Investmentvolumen von 53,4 Mrd. Euro (+19%) für das beste Ergebnis seit 2007 gesorgt.

Grossmann & Berger sowie die großen Chartered Surveyors BNPPRE und JLL recherchierten mit 440 000 qm Flächenumsatz in Hamburg ein leichtes Plus gegenüber dem Vorjahr mit 430 000 qm. Angermann mit 439 000 qm (Vj.: 436 000 qm) und Savills mit 427 000 qm (430 000 qm) liegen auf gleicher Höhe.

Hogan Lovells hat ein zweites Büro in Brasilien eröffnet. Nach Rio de Janeiro ist die Kanzlei nun auch in São Paulo präsent.

Peter Feldmann hat sich Zeit gelassen, in Frankfurt wirkungsvolle und für die Eliten sichtbare eigene Akzente zu setzen. Fiel sein Auftritt beim Neujahrsempfang 2013, seinem ersten an der Spitze des Römers, noch reichlich blass aus, hat sich Feldmann inzwischen gefangen und ein eigenes, klares Profil entwickelt.

Was sich bereits im Herbst andeutete, hat sich bestätigt: Das gewerbliche Investitionsvolumen in Deutschland ist wieder im Höhenflug. Nach dem Ausnahmeboom 2006/07 sollten damit neue Rekordmarken fallen. Lt. Colliers International ist mit 30,7 Mrd. Euro Investments in Gewerbeimmobilien die höchste Zahl seit 2007 erreicht worden. Im Vergleich zum bereits guten Abschluss 2012 seien 20% zugelegt worden.

Der Frankfurter Büromarkt kann die hochgesteckten Erwartungen abermals nicht erfüllen. Lt. Cushman & Wakefield (C&W) wurden 451 000 qm (-11,6%) vermietet bzw. von Eigennutzern übernommen. Damit liegt das Jahresergebnis nach Recherchen von C&W 3,6% unter dem Zehnjahresdurchschnitt. Die Spitzenmiete blieb stabil. Der Leerstand sinkt.

Lt. IPD OFIX, dem Index der Offenen Immobilienfonds (OIF), übertrafen 2013 auf Deutschland bezogene Fonds die auf Europa oder global ausgerichteten Fonds deutlich. Der letzte Monat Dezember 2013 bescherte indes im Wesentlichen eine Nullrunde mit 0,0% monatlicher Rendite.

Mit 15,8 Mrd. Euro wurde das 10-Jahres-Hoch gewerblicher Wohnungsinvestitionen erreicht. Das schon gute Vorjahr 2012 wurde lt. Jones Lang LaSalle um nochmals 40% übertroffen. Mit Beschränkung auf Portfolios ermittelten CBRE und Savills ca. 13,8 Mrd. Euro. Die Definition von JLL ist weiter gefasst. Allerdings haben alle Häuser die GSW-Übernahme durch die Deutsche Wohnen für 3,3 Mrd. Euro als Transaktion mit 60 000 Wohnungen eingerechnet.

Die deutsche Strombranche blickt mit Sorge auf das Jahr 2014. Produktionsrückgang, Arbeitsplatzabbau und Unsicherheiten lauten die Drohworte, die Hildegard Müller, Hauptgeschäftsführerin des Bundesverbandes der Energiewirtschaft (BDEW), am Dienstag in Berlin als charakteristisch für das gerade begonnene Jahr nannte. Zudem werde weniger investiert.