Immobilien

Die Bürovermietungsmärkte haben lt. Jones Lang LaSalle (JLL) 2012 in den sieben Immobilienhochburgen um etwa 15% nachgegeben. Das Umsatzvolumen der Top 7 wird 2012 die 3-Millionen-qm-Marke nicht erreichen, meint Deutschland-Researcher Helge Scheunemann.

Um das Thema „Made in Germany“ ist es in den vergangenen Monaten wieder etwas ruhiger geworden, nachdem zuvor großangelegte Werbekampagnen wie die von Liqui Moly-Vormann Ernst Prost oder die Omnipräsenz von Trigema-Chef Wolfgang Grupp für Schlagzeilen gesorgt hatten.

Während der jüngste Tankan-Bericht am vergangenen Freitag bestätigt hat, dass sich Japan im Rezessionssumpf befindet, überraschte der HSBC China PMI für das produzierende Gewerbe abermals positiv. Mit 50,9 Zählern wurde ein 14-Monatshoch erreicht und damit wurde unterstrichen, dass die Wachstumserholung im Reich der Mitte – vor allem getragen von der heimischen Nachfrage – allmählich Fahrt aufnimmt.

Es ist noch nicht lange her, da hieß es, Frankfurt sei dabei zu verlieren. DAX-Unternehmen gingen pleite (MG), lösten sich auf (Hoechst) oder verließen die Stadt wie Degussa und später die Deutsche Börse in Richtung Eschborn. Dazu gesellte sich als Folge der Finanzkrise Druck auf die Banken, der einstigen Frankfurter Vorzeigebranche.

Den durch das Lavieren um die Umsetzung der AIFM-Richtlinie in deutsches Recht bedingten Umsatzverlust des deutschen Investmentmarktes schätzt Klaus Franken, Deutschland-Geschäftsführer der Catella Property Group, auf ca. 2 Mrd. Euro. Das drückt das gewerbliche Investment-Zahlenwerk unter das Vorjahresergebnis.

Zu den Mietnomaden von heute zählen die prominenten Vertreter der Wirtschaftsprüfer-, Rechtsberatungs- und Beraterszene sowie expandierende Hightech-Konzerne. Stets auf der Suche nach den jeweils besten verfügbaren Flächen, haben sie volatilen oder wachsenden Flächenbedarf und sind als Mieter hoch professionell sowie rechts- und vertragssicher – auch bei Mängeln, Mietminderungen und Laufzeiten.

Das zunehmende Interesse an Wohn- und Geschäftshäusern in B-Städten treibt die Preise in Essen, Bonn, Bielefeld und Hannover. Im Vergleich zum ersten Halbjahr 2012 sieht Engel & Völkers Commercial (E&V) die Märkte in der Mehrzahl der 24 untersuchten Städte wieder in einer beschleunigten Preisentwicklung.

Die Manager von Immobilien-Spezialfonds betreiben ein eher verschwiegenes Geschäft. Die IPD Investment Property Databank hat mit ihrer Studie „Immobilien-Spezialfonds 2012“ nun eine verwertbare Performance-Benchmark vorgelegt.

Patrizia Immobilien hat die Investitionschancen in 27 europäischen Büromärkten verglichen. Vor allem deutsche Großstädte konnten teils beachtliche Zuwächse bei der Bürobeschäftigung vorweisen.

Latham & Watkins ernennt Christine Gärtner zum 1.1.13 zur neuen Partnerin im Bereich Litigation.

Wir alle wollen jung sein. Im Metier des Privatbankiers ist es umgekehrt. Im derzeit unter Druck stehenden Gewerbe steht ein hohes Alter für Erfahrung und Solidität und soll über Fehler und so manche aktuelle Schwierigkeit hinweghelfen.

Pünktlich zur Eröffnung des neuen GÖRG-Standortes in Hamburg stoßen zum 1.1.13 drei neue Partner zum Team.

Zertifizierungen insbesondere von Neubauten seien in den Immobilienhochburgen ein nicht mehr aufzuhaltender Trend, resümiert Jones Lang LaSalle in einer aktuellen Studie. Frankfurt führt bei Green Buildings derzeit mit knappem Vorsprung.

Aus immobilienwirtschaftlicher und ökonomischer Sicht haben viele ostdeutsche Städte die Talsohle durchschritten. Der langjährige Rückgang der Bevölkerung in den Großstädten ist gestoppt. Inzwischen steigen die Einwohnerzahlen größtenteils wieder.

Die Kombination aus einer hochwertig restaurierten hundertjährigen Immobilie, deren unverbaubare Süd-West-Lage am Bodensee zwischen Lindau und Bregenz schon den letzten deutschen Kaiser zum Schwärmen brachte, einem 25-jährigen Mietvertrag und dem Initiator DFV machen den Reiz der Investment-Kommanditgesellschaft DFV Seehotel Am Kaiserstrand aus.

Die europäischen Mietmärkte entwickeln sich laut einer aktuellen Recherche von iii-Investments in Kerneuropa bei stabilen bis leicht steigenden Spitzenmieten und nur leicht rückläufigen Flächenumsätzen unerwartet robust. Trotz Rezessionstendenzen zeichne sich ein deutlicher Rückgang der Leerstände ab.

Obwohl Japan bereits heute unter einer extrem aufgeblähten Schuldenglocke lebt, hat die Regierung erneut ein Konjunkturpaket geschnürt. Zum zweiten Mal innerhalb von zwei Monaten erhält die Wirtschaft eine milliardenschwere Konjunkturspritze, mit der die drohende Rezession bekämpft werden soll.

Zum achten Mal in Folge hat die Ratingagentur Scope am 22.11. in Berlin die Investment Awards verliehen. Nachdem sich der staatliche Regulierungsangriff auf die Offenen Immobilienfonds und Investmentkommanditgesellschaften, wie Geschlossene Immobilienfonds wohl zukünftig heißen werden, auf ein Normalmaß eingependelt hat, verlief die Preisverleihung in aufgelockerter Atmosphäre.

Der Initiator Fondshaus Hamburg (FHH) ist ein Unternehmen der Arenkiel-Gruppe, einer 1950 gegründeten Reederei. Seit 2001 erzielt FHH im Immobilienbereich vor allem mit Projektentwicklungsfonds gute Ergebnisse. FHH bringt mit dem Aparthotel am Waidmarkt in Köln nun ein Fondsobjekt auf den Markt, das individuelles „Wohnen auf Zeit“ mit Hoteldienstleistungen für mittel- bis längerfristige Aufenthalte verbindet.

Savills hat aktuell untersucht, welche deutschen Einzelhandelsbranchen, die typische Mieter von 1A-Lagen sind, sich am widerstandsfähigsten gegen die Auswirkungen des Onlinehandels zeigen.