Immobilien

Das kommende Jahr könnte vor dem aktuellen konjunkturellen Hintergrund recht schwer werden für die Branche der Facility Manager, erläuterte Niels Lueken, Geschäftsleitungsmitglied der Dortmunder RGM Holding, am Montagabend vor Journalisten.

Die Credit Suisse geht in ihrem aktuellen Investment Committee Meeting Report von einer weiteren Erholung auf dem US-Wohnimmobilienmarkt aus.

Die Kanzlei Oppenhoff & Partner eröffnet 2013 ein Büro in Frankfurt. Neben M&A-Partner Robert Meißner wird auch der auf Finanzmarkttransaktionen fokussierte Jurist Oliver Kessler zum neuen Frankfurter Team gehören.

Als Immobilienspezialist ist sie 1997 gestartet, heute gehört GSK Stockmann + Kollegen zu den Top-30-Kanzleien in Deutschland. Wie sich eine mittelständische Kanzlei im Wettbewerb mit Großkanzleien auf der einen und spezialisierten Boutiquen auf der anderen Seite auch in Zukunft behaupten kann und was bei der Nachwuchsförderung wirklich zählt, darüber hat PLATOW Recht mit Gründungspartner Rainer Stockmann gesprochen.

Internet und moderne Kommunikationstechnologien machen es möglich, dass immer mehr Arbeitnehmer ihre Arbeit von zu Hause aus erledigen. Die Vorteile liegen auf der Hand: Arbeitgeber müssen im Betrieb weniger Arbeitsplätze zur Verfügung stellen und erfreuen sich so an Kosteneinsparungen. Arbeitnehmer profitieren zum einen von der gesteigerten Flexibilität – etwa im Hinblick auf Kinderbetreuung; vor allem aber entfällt für sie der Weg zur Arbeit.

Das bedeutendste EMEA-Expansionsziel der weltweit agierenden Einzelhändler ist nach einer Umfrage von CBRE mit 54% Nennungen Deutschland. Erst mit weitem Abstand und Werten zwischen 25% und 22% folgen Österreich, die Niederlande, Großbritannien, Polen, Spanien und Frankreich. Die internationalen Retailer planen auch im nächsten Jahr eine starke Expansion.

Die DIC Asset mit Vormann Ulrich Höller hat sich in einem weiterhin unbeständigen konjunkturellen Umfeld im operativen Geschäft behauptet. Für 2012 und auf Grund des stabilen Immobiliengeschäftes in Deutschland auch darüber hinaus bleibt Höller optimistisch. Bezüglich der laufenden Planung liegt die DIC auf Kurs.

Nach einer Untersuchung der TransparenzOffensive beeinflusst allein die Bevölkerungsentwicklung, die allerdings mit der regionalen Prosperität hoch korreliert sein dürfte, die Veränderung von regionalen Immobilienpreisen zu 30%.

Wir hatten bereits zu Beginn des 3. Quartals aus unseren Gesprächen mit Initiatoren Geschlossener Fonds über die damalige Verunsicherung über die neuen gesetzlichen Regelungen des WpHG und die daraus resultierende Verkaufszurückhaltung von Vertrieben und insbesondere Banken berichtet. Der erste Entwurf des Gesetzes zur Umsetzung der AIFM-Richtlinien verunsicherte noch mehr.

Aus der Regulierungskrise könnte die Branche der Geschlossenen Beteiligungsmodelle wie Phönix aus der Asche aufsteigen. Die Branchenteilnehmer, die im VGF Verband Geschlossene Fonds, der mit seinen Mitgliedern ca. 80% des aktuellen Branchenvolumens abdeckt, organisiert sind, können mit den aktuellen Regelungen leben – auch wenn es aufwändig wird.

Im Zuge der gesenkten Konjunkturprognosen stockt auch die Performance des Victor Prime Office Indikators für deutsche Metropolen von Jones Lang LaSalle (JLL) im dritten Quartal. Victor ist ein synthetischer Indikator, der die aktuelle Cashflow-Rendite der jeweiligen Marktsegmente und die Wertänderungsrendite betrachtet. Der errechnete Total Return ergibt sich dann aus der Addition der beiden Werte.

Ab 250 Euro können sich Anleger zukünftig an Immobilienprojekten beteiligen. Vor kurzem ist mit Kapitalfreunde.de die erste deutsche Crowdfunding-Plattform für Immobilien an den Start gegangen. Die Grundidee dafür kommt aus den USA. Dort gilt das Sammeln von Geldbeträgen für einen bestimmten Zweck über das Internet als durchaus erfolgreich.

2011 sind die Mieten für kleine Ladenlokale mit Verkaufsflächen zwischen 80 und 120 qm, die Comfort für 150 deutsche Städte untersucht, nur noch um etwa 1% gestiegen. In den ersten neun Monaten des Jahres 2012 legten sie jetzt um durchschnittlich 1,7% zu. Aber auch bei größeren Ladenlokalen zwischen 300 und 500 qm Verkaufsfläche ergab sich in den ersten drei Quartalen bereits ein Plus von 1,1%.

Bereits zum 1.10.12 hat sich die Sozietät Beiten Burkhardt mit zwei Salary-Partnern in den Bereichen Steuern und Prozessführung/Konfliktlösung verstärkt.

Allen & Overy baut den Bereich Dispute Resolution weiter aus und nimmt den führenden Patentprozessrechtler Joachim Feldges als Partner in das Münchener Büro auf. Der genaue Eintrittstermin steht noch nicht fest.

Anfang der Woche erblickte der zweite Entwurf eines Gesetzes zur Umsetzung der AIFM-Richtlinie das Licht der Welt. Angesichts des Termindrucks dürfte er nahe am endgültigen Gesetzestext liegen. Die 513 Seiten müssen noch von Fachleuten analysiert werden. Wir berichten Ihnen kommende Woche von den Reaktionen der Branche, die wir auf dem VGF-Verbands-Branchentag erhalten.

Der Wert von europäischen Industrieimmobilien hat sich nach dem Absturz im Zuge der Finanzkrise um gerade einmal 1,3% erholt. Damit liegen die Werte immer noch um 21,9% unter dem Höchststand von 2007. Gemessen am Wiederbeschaffungsendwert und an der Entwicklung der Wertaufholung ist Logistik nach einer aktuellen Studie von Prologis gerade heute attraktiv.

Die Attraktivität Potsdams ist in den vergangenen Monaten weiter gestiegen. Potsdam entwickelt eine eigene wirtschaftliche Dynamik, die unabhängig von Berlin ist. Die Bevölkerung wächst. Gleichzeitig sinkt die Arbeitslosigkeit. Die Kaufkraft ist im ostdeutschen Vergleich recht hoch.

Europaweit erreichte der Büroflächenumsatz im dritten Quartal ca. 2,3 Mio. qm (-5% gegenüber dem Vorquartal und 10-Jahresschnitt). In den ersten neun Monaten 2012 wurde der Vorjahreswert mit 7,1 Mio. qm um 15% unterschritten. In Westeuropa stützen vor allem Paris und München die Gesamtzahlen.

Sinkende Spitzenrenditen und ein Mangel an Core-Objekten sorgen für eine steigende Attraktivität von Investments in regionalen Märk-ten außerhalb des bisherigen Blickfelds. Savills ermittelte für 2011 insgesamt 350 Mio. Euro Investitionsvolumen in B-Städte. In der ersten Jahreshälfte 2012 waren es bereits 450 Mio. Euro.