Immobilien

Der Frust der Makler auf der im Vergleich zu 2022 leicht besser besuchten Branchenmesse DKM in Dortmund sitzt tief.

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) vergrößert ihre Mietfläche im „Treptower“ auf 25 000 qm. Vermieter ist Patrizia.

Johannes Hermanns (54) ist zum Geschäftsführer der Deka Immobilien Investment bestellt worden. Er folgt auf Ulrich Bäcker (62)., der noch den Umzug ins „Four“ betreut und dann in den Ruhestand geht. Hermanns ist seit 10 Jahren Leiter Immobilienmanagement Deutschland bei Deka.

Nach dem Rekordjahr 2022 mit einem Umsatz von 3,74 Mrd. Euro rechnet die deutsche Fertigbauindustrie laut einer aktuellen Umfrage des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau (BDF) unter seinen 50 Mitgliedsunternehmen im laufenden Jahr mit einem Umsatzrückgang von über 3% auf 3,62 Mrd. Euro.

Der deutsche Wohninvestmentmarkt blieb im dritten Quartal schwach. Das Transaktionsvolumen summiert sich laut Cushman & Wakefield (C&W) und JLL auf 1,4 Mrd. Euro und liegt damit um mehr als die Hälfte unter dem Vorjahresquartal (3,14 Mrd. Euro) und drei Viertel unterhalb des Fünfjahresschnitts.

Die Beruhigung des Onlinehandels belebt den Transaktionsmarkt. Die milliardenschwere Übernahme sämtlicher 188 Nahversorgungsimmobilien durch Slate Asset Management von X+bricks und der Royal-Blue-Portfolio-Deal, bei dem Aldi Süd über 70 seiner eigenen Märkte von der Allianz gekauft hat, trugen maßgeblich zum Transaktionsvolumen im dritten Quartal von zwischen rund 1,8 Mrd. Euro im Zahlenwerk von Colliers und Savills und 1,9 Mrd. Euro bei BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) bei.

Die Immobilienkrise schlägt jetzt auch auf die Offenen Immobilienfonds (OIF) durch. Der österreichische Offene Immobilienfonds LLB Semper Real Estate nimmt bis auf Weiteres keine Anteile mehr zurück, wie die LLB Immo Kapitalanlagegesellschaft brandaktuell mitteilt.

Weitverbreitetem Preisverfall und diversen Projektentwickler-Pleiten zum Trotz – so richtig klar ist vermutlich den meisten noch nicht, wie einschneidend die Zinswende den Immobilien- und Bausektor umkrempelt.

Garbe Industrial Real Estate erwirbt ein 54 000 qm großes Grundstück in Baden-Württemberg. Das Investitionsvolumen für den Bau einer Gewerbeimmobilie mit einer Fläche von 30 000 qm beläuft sich auf 45 Mio. Euro.

Der frühere LEG-Finanzvorstand Eckhard Schultz wurde zum neuen Mitglied des Aufsichtsrats der TAG Immobilien bestellt. Mit Beate Schulz und Björn Eifler ziehen zudem zwei neu gewählte Arbeitnehmervertreter in den AR ein.

Der „Deutsche Immobilienfinanzierungsindex“ (Difi) konnte auch im dritten Quartal den Aufwärtstrend fortgesetzen. Im Vergleich zum Vorquartal stieg der Stimmungsindikator um 4,8 Zähler auf einen Gesamtstand von -33,5 Punkte und liegt damit aktuell 36,2 Punkte höher als bei seinem Tiefstand Ende 2022.

Manche Bauherren-Gedanken sind nur schwer nachzuvollziehen. PLATOW arbeitet seit Jahren in Übereinstimmung mit dem Markt heraus, dass es nicht auf die Sinnhaftigkeit von Zertifizierungen ankommt, sondern beglaubigte Nachhaltigkeit zur Nebenbedingung für einen erfolgreichen Exit und die Vermietung wird.

Folgt auf 25 Jahre „Geld wechseln“ jetzt ein Desaster? Das „Trianon“ steht wieder zum Verkauf. Dem Finanzierungskonsortium um ING und den Eigentümern droht ein Millionengrab. Aktuell hören wir aus Insiderkreisen von unbestätigten Schock-Angeboten von unter 100 Mio. Euro.

Die Investoren halten sich weiter zurück, so JLL im aktuellen Investment-Marktresearch. Sie rechnen wohl mit weiter fallenden Preisen. „Die Preisfindung sei noch nicht abgeschlossen“, heißt das dann im Maklerdeutsch. Auch Verkäufer hielten sich zurück, monieren die Makler.

Ein Maklervermittelt zwischen mehreren Parteien. Diese Position hat die Allianz bei einem Geschäft zwischen dem Frankfurter Digitalmakler Clark und dem (Versicherungs-) Technologie-Entwickler Simplesurance aktuell eingenommen.

Die Commerzbank, langjähriger Bestandsmieter im „Ring Karree“, verlängert und erweitert ihren Mietvertrag auf 5 130 qm. Eigentümerin ist eine Talanx-Tochter.

IntReal Luxembourg hat Jan-Hauke Fast (38) als weiteren Conducting Officer in die Geschäftsführung berufen.