Immobilien

Auf dem ehemaligen Degussa-Gelände in Frankfurt entsteht zurzeit, nur einen Steinwurf entfernt von Schauspiel, Oper, der Altstadt und der Zeil, direkt am Main-Ufer ein Quartier der Superlative.

Osborne Clarke hat das Bonner Start-up doo beim Einstieg des Münchener Venture-Capital-Investors Target Partners beraten. Tätig war ein Team um Partner Nicolas Gabrysch (Gesellschaftsrecht/Venture Capital, Köln).

2011 verkauften die offenen Immobilienfonds gemessen am Volumen mehr als doppelt so viel wie sie erwarben. Das ist das Ergebnis einer aktuellen Studie von Scope. Die Investitionen, die bereits 2010 auf rund 6 Mrd. Euro gesunken waren, reduzierten sich 2011 auf nur noch etwa 2 Mrd. Euro.

Der Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen (GdW) legte auf der Jahrespressekonferenz 2012 eine stabile Bilanz der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft vor. Die Investitionen steigen. Es werden mehr Wohnungen energetisch saniert. Der Leerstand sinkt. Das sind die zentralen Botschaften.

Den lauten Unkenrufen von Maklern, Mieterbund, Bausparkassen und Verbänden zum Trotz, die oft Blasen und Wohnraumknappheit propagieren, zeigt eine Studie von Deloitte auf, dass Deutschland nach wie vor ein Käuferparadies ist. Die absoluten Preise für Wohnraum liegen trotz signifikant höheren deutschen Pro-Kopf-Einkommen nur im europäischen Mittelfeld.

Auch auf der „Handelsblatt“-Tagung zeigte die Branche ein gespaltenes Bild. Dafür sorgte nicht nur die linke Berliner Szene, die mit dem Spiel „Fang den Bus der Immobilienwirtschaft“ den meisten Teilnehmern die neue Erfahrung vermittelte, in einem Fluchtbus zu sitzen, der im Sinne der Demonstranten beliebig durch die Bundeshauptstadt gejagt oder blockiert wurde. Gegen blockierte Straßenbahnen ist auch eine Polizei-Hundertschaft machtlos.

Private wie Institutionelle flüchten sich seit geraumer Zeit in Immobilien-Investments, um sich in der bisher ungelösten Finanzkrise vor Vermögensverlusten zu schützen. Die DIHK-Publikation „Wegweiser Immobilienrecht“ (A5, 212 S., 19,50 Euro) hilft sowohl Unternehmen der Immobilienwirtschaft als auch Rat suchenden Laien, Fehler bei Vertragsgestaltung, -durchführung und -beendigung zu vermeiden.

Die Sozietät Ashurst hat mit Wirkung zum 1.6. ihre Praxisgruppen Corporate und Arbeitsrecht durch die Ernennung neuer Partner ausgebaut. Benedikt von Schorlemer (Corporate/M&A) und Andreas Mauroschat verstärken künftig das Frankfurter Büro, beide kommen von Dewey & LeBoeuf.

Bisher ist die Entwicklung der deutschen Chemieindustrie eine echte Erfolgsgeschichte. Doch wer dabei nur an BASF, Bayer oder Lanxess denkt, vergisst, dass die insgesamt 2 000 Chemiebetriebe hierzulande überwiegend mittelständisch geprägt sind. Über 90% der Unternehmen haben nicht mehr als 500 Beschäftigte, sind aber hochinnovativ und spezialisiert. Rd. 87% des Chemie-Mittelstands sind schon auf den Weltmärkten vertreten.

Auf Deutschlands Büromärkten bahnt sich als Folge der Schuldenkrise bereits kurzfristig und infolge der demografischen Entwicklung mittelfristig eine bedrohliche Entwicklung an. Darauf deuten zumindest die Analysen namhafter Marktforscher auf einer Scope-Tagung zu geschlossenen Fonds in der vergangenen Woche hin.

Das Wachstum der weltweiten Entwicklung von Shopping Centern wird durch einen zunehmenden Wohlstand und die Expansion der Einzelhandelsketten angeheizt. Laut CB Richard Ellis, die in 180 Großstädten weltweit den Projektstand von Shopping Centern untersucht haben, führt das vor allem in den Emerging Markets zu einem beispiellosen Umfang an Neueröffnungen.

Immobilien auf Sylt sind zwar auch auf Sand gebaut, geraten aber nicht so leicht in Schieflage wie die Mega-Projekte in Dubai. Grossmann & Berger hat im Gegenteil herausgearbeitet, wie stabil ein solcher Baugrund sein kann.

Allen positiven Langfristperspektiven zum Trotz hängt die Logistik doch stark an der Konjunktur. Das belegt der drastische Einbruch in der Finanzkrise. Umso weniger überraschend ist, dass die Schuldenkrise den Markt der Logistikimmobilien gleichfalls trifft. Der Flächenumsatz auf dem europäischen Logistikmarkt erreichte im ersten Quartal 2012 knapp 3 Mio. qm (-16%).

Matthias Wissmann, Präsident des Verbandes der Automobilindustrie (VDA), sieht die Sache positiv. Zwar seien die Neuzulassungen im Mai gegenüber Vorjahr um knapp 5% zurückgegangen, insgesamt bewegten sich die ersten fünf Monate des Jahres aber auf dem guten Vorjahresniveau von rd. 1,3 Mio. neu angemeldeter Pkw. Zahlen, die bei Robert Rademacher, Präsident des Zentralverbands Deutsches Kraftfahrzeuggewerbe (ZDK), auf Skepsis stoßen.

Die traditionelle Sommerveranstaltung des immpresseclub stand in diesem Jahr ganz im Zeichen der IVG. Wolfgang Schäfers war als neuer Vorstandssprecher zum „Antrittsbesuch“ vor der versammelten deutsche Immobilienjournalisten-Szene erschienen. Wie schon Amtsvorgänger Gerhard Niesslein, der auf dem Höhepunkt der Krise Mitte 2009 die Immobilienjournalisten für die Probleme der IVG sensibilisierte, nutzte auch Schäfers mit einer ungeschminkten Analyse die Chance, sich für die kommenden Monate ein wenig Ruhe zu verschaffen.

Seit Anfang dieses Monats gilt eine neue Zeitrechnung bei geschlossenen Fonds. Der geschlossene Fonds kommt durch die Novellierung des Finanzanlagenvermittlerrechts sowie der AIFM-Richtlinie im weißen Kapitalmarkt an, fasst VGF-Vorsteher Oliver Porr im Gespräch zusammen. Das Vermögensanlagengesetz regelt seit 1.6. die Prospektierung neu.

Savills hat das Thronjubiläum Queen Elizabeth II. zum Anlass genommen, die Entwicklung des britischen Wohnimmobilienmarkts in den vergangenen 60 Jahren unter die Lupe zu nehmen.

Das Gesamtvolumen ausländischer Übernachtungen hat seit 2002 im vergangenen Jahr um 103% auf 23 Mio. Übernachtungen zugelegt. Laut Hotour können vor allem München und Berlin von einer anziehenden ausländischen Gästenachfrage profitieren. In Berlin registrierte Hotour 9,3 Mio. internationale Übernachtungen und in München 5,4 Mio.

Immer mehr Banken suchen derzeit ihr Heil in Immobilien. Während die Geldhäuser bei gewerblichen Finanzierungen auf Grund der sich abschwächenden Konjunktur allmählich zugeknöpfter agieren und deshalb bereits Kritik auf sich gezogen haben, stellen sie bei Immobilien die benötigten Finanzmittel und die Beratung bei Kauf und Verkauf meist sehr zügig und umfassend zur Verfügung – vorzugsweise im Bereich Wohnen.

Nur 27 Tage vor der geplanten Eröffnung am vergangenen Sonntag wurde der Termin für den Betriebsstart des neuen Berliner Flughafens BER erneut um fast 10 Monate, also insgesamt knapp 17 Monate, verschoben. Peinlich ist das nicht nur für die Politik, Aufsichtsrat und Geschäftsführung, sondern vor allem auch für das mit den renommiertesten deutschen Büros besetzte Generalplanungs-, Projektsteuerungs- und Construction Management-Team sowie natürlich die Baufirmen.