Immobilien

Stefanie Minzenmay ist zum 1.5.12 zu Oppenhoff & Partner zurückgekehrt. Bereits bis 2009 war die Expertin für Immobilientransaktionen im Kölner Büro der Kanzlei tätig, bevor sie sich mit einer eigenen Kanzlei selbständig machte.

Der deutsche Immobilienmarkt erwacht aus seinem Dornröschenschlaf. Niedrige Zinsen, Inflationsängste und das Vertrauen auch des internationalen Publikums in die Stabilität unseres Landes machen es möglich.

Bird & Bird ernennt mit Wirkung zum 1.5.12 weltweit zwölf neue Partner, darunter vier aus Deutschland.

Im ersten Quartal 2012 erzielte der Londoner Investmentmarkt ein Transaktionsvolumen von 3,6 Mrd. GBP. Das sind lt. Cushman & Wakefield (C & W) 42% mehr als im Vorquartal. Das West End auf der einen sowie die City mit den Docklands auf der anderen Seite sind die wichtigsten Büroregionen.

Anders als in Deutschland mit seinem lediglich dümpelnden und eher erfolglosen Immobilien-Aktienmarkt sieht das Anlagekomitee der Credit Suisse trotz gestiegenen Bewertungsniveaus gute Perspektiven vor allem in den USA. Trotz schwächerer März-Daten bestünde in der Weltwirtschaft eine angemessene Dynamik. Die Robustheit in den USA, Asien und Deutschland kompensiere die Schwäche der europäischen Peripherie. Für die Immobiliendirektanlage sehen die Banker zwar bescheidene, aber im Vergleich zu Bonds weiterhin attraktive Mietrenditen.

Das Hotel-Transaktionsvolumen in der Region EMEA brach im ersten Quartal 2012 um 39% auf knapp 1,5 Mrd. Euro ein (Vj.: 2,44 Mrd. Euro). Jones Lang LaSalle Hotels (JLL) berücksichtigt Einzel- und Portfoliotransaktionen mit einem Investitionsvolumen von je mindestens 5 Mio. Euro. Rund drei Viertel davon waren Einzeltransaktionen.

Der Europace Hauspreis-Index (EPX) nimmt analog zur Frühjahrsbelebung an Fahrt auf und erreicht einen neuen Höchststand. Wachstumstreiber waren vor allem bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser.

Mit einem für die Finanzbranche turbulenten Jahr 2011 hatte Jan Bettink, Präsident des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) und Vorstandsmitglied der Landesbank Berlin, gerechnet. Dass es aber derart viele Höhen und Tiefen geben würde, darauf war auch der erfahrene Banker Bettink nicht gefasst.

Zum fünfjährigen Kanzleijubiläum wächst die Düsseldorfer Sozietät Glade Michel Wirtz auch personell weiter. Andreas Merkner und Marco Sustmann verstärken als Partner künftig die gesellschaftsrechtliche Beratungspraxis.

Die Sozietät Freshfields Bruckhaus Deringer baut ihre Arbeitsrechtspraxis am Standort Frankfurt aus. Zum 1.5.12 wechseln Partner René Döring und Principal Associate Timon Grau aus dem Kölner Büro der Sozietät in die Mainmetropole.

Hogan Lovells gewinnt mit Lars Benger einen neuen Partner für die Private-Equity-Praxis am Standort Düsseldorf.

Die Sozietät Gleiss Lutz hat den Logistikimmobilien-Entwickler ProLogis European Properties beim Verkauf eines Portfolios mit einem Transaktionsvolumen von rund 137 Mio. Euro beraten. Ein Team um die Partner Bernhard Busch (Immobilienrecht) und Patrick Kaffiné (Corporate/M&A, beide Frankfurt) führte die Verhandlungen.

122 000 qm bei Jones Lang LaSalle (JLL) und 136 000 qm bei BNPPRE sind der Rahmen der Maklerergebnisse für den Frankfurter Büroflächenumsatz im ersten Quartal 2012. Die Zuwachsraten liegen zwischen 26% (JLL) und 58,2% (Dr. Lübke). Das ist lt. Dr. Lübke das zweitbeste Ergebnis der vergangenen zehn Jahre.

Die Quartalsberichte der großen Maklerhäuser sind eingetrudelt. Die wichtigste Botschaft lautet: Die Bürovermietung in den meisten deutschen Metropolen konsolidiert im Gefolge der Konjunkturberuhigung. Jones Lang LaSalle (JLL) kommt mit einer Vermietungsleistung von knapp 545 000 qm in den fünf großen deutschen Bürometropolen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München auf ein Minus von 13%. BNPPRE ermittelt 529 000 qm bzw. einen Rückgang von 9%.

In Anbetracht der marginalen Marktbedeutung der Immobilien- und Fonds-Aktiengesellschaften ist die Kursentwicklung der Branche geradezu ernüchternd. PLATOW hatte mit Blick auf die vergangenen 20 Jahre schon mehrfach herausgearbeitet, dass die Zahl der Überlebenden nach den großen Wellen der Gewerbeimmobilien-AGs in den 90er Jahren mit einem ernstzunehmenden Free Float ohnehin nur gering ist.

Die Kanzlei Dechert baut mit Partner Kenneth E. Mack ihre Energierechtspraxis aus und eröffnet gleichzeitig einen neuen Standort in Almaty, Kasachstan.

Verschiedene Gesellschaften des Allianz-Konzerns haben die Anteile der HSH Nordbank an der ALIDA Grundstücksgesellschaft erworben und sind damit Alleineigentümer der „Europa Passage“ geworden. Der Gebäudekomplex ist mit rd. 30 000 Quadratmetern Einzelhandels- und nochmals 34 000 Quadratmetern Bürofläche das größte innerstädtische Einkaufs- und Dienstleistungszentrum Hamburgs.

Die Kanzlei Noerr hat die börsennotierte TAG Immobilien AG beim Erwerb der Deutsche Kreditbank-Tochter DKB Immobilien beraten.

Nach fast 80 Jahren könnte das Provisionsabgabeverbot für Versicherungsvermittler gekippt werden. Nachdem das Verwaltungsgericht (VG) Frankfurt im Herbst vergangenen Jahres die Regelung für unwirksam erklärt hatte (Az. 9 K 105/11.F), zog nun die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) ein Rechtsmittel gegen das Urteil zurück.

Die Sozietät Bird & Bird verstärkt mit zwei Energierechtlern ihre deutsche Praxisgruppe Energie- und Versorgungswirtschaft. Manfred Ungemach wechselt als Partner ins Düsseldorfer Büro. Der frühere Vizepräsident der Bundesnetzagentur, Johannes Kindler, stößt als Of-Counsel dazu und wird ebenfalls von Düsseldorf aus für die Sozietät tätig sein.