Immobilien

Der große Vorteil geschlossener Immobilienfonds liegt darin, dass Investoren ihr Immobilienvermögen aktiv über einzeln ausgesuchte Objekte und Asset Manager bzw. Initiatoren streuen können. Geht es nach dem Willen des Ministeriums, soll nun auch noch dieser Vorzug des geschlossenen Immobilienfonds zu Grabe getragen werden.

Obwohl sich die konjunkturellen Voraussetzungen erschweren, waren die Büromietmärkte sowohl in den Top-Lagen als auch in den Regionalzentren bis Ende 2011 durch sehr hohe Flächenumsätze, fallende Leerstandsquoten und tendenziell steigende Mieten gekennzeichnet.

Der positive Eindruck des US-Immobilienmarktes, der sich auf der MIPIM einstellte, wurde dieser Tage durch Äußerungen des Yale-Ökonomen und Erfinders des Case/Shiller Housing Index, Robert Shiller, wieder etwas getrübt. In den vergangenen vier Monaten seien die Hauspreise in USA weiter gefallen.

Peter Homberg wechselt zum 1.4.12 als Partner von Raupach & Wollert-Elmendorff in das Frankfurter Salans-Büro.

Zum 1.4.12 verstärkt Guido Ruegenberg als Salary Partner die Wirtschaftskanzlei Beiten Burkhardt.

Die Wirtschaftssozietät Schilling, Zutt & Anschütz hat die bisherige Associate Michaela Balke zur Partnerin ernannt. Damit baut die Kanzlei im Mannheimer Büro die Bereiche Gesellschaftsrecht/M&A aus.

In den nächsten Jahren wird sich der Blick der Investoren vermehrt auf Büroimmobilien in deutschen Nebenzentren und Wohnimmobilien fokussieren. Das zumindest ist ein Fazit des Feri-Symposiums, das am 19.3. in Frankfurt stattfand. Eigentlich steht traditionell die Feri-Marktstudie zu geschlossenen Beteiligungsmodellen, die ehemalige Loipfinger-Studie, im Mittelpunkt der Veranstaltung.

Die Debatte um Manager-Gehälter hat nun auch die Immobilien-Branche erreicht. Laut einer aktuell vorgestellten Gehaltsstudie der RICS – Royal Institution of Chartered Surveyors in Zusammenarbeit mit Macdonald & Company ist die Mehrheit der befragten Mitarbeiter der Immobilienwirtschaft mit ihrem aktuellen Gehaltsniveau zufrieden.

Das Update zum Hahn Retail Report mit einer aktuellen von der Hahn Gruppe beauftragten Expertenbefragung sieht den deutschen Investmentmarkt für Handelsimmobilien im europäischen Vergleich überdurchschnittlich attraktiv. Der Optimismus hinsichtlich der Umsatzerwartungen hat sich leicht abgeschwächt. Dennoch besteht weiterhin überwiegend hohe bis sehr hohe Flächennachfrage.

Die Berliner CMI Chamartin Meermann Immobilien nutzt nach dem gescheiterten Börsengang als erstes Immobilienunternehmen das neue Insolvenzrecht. Viele Experten gehen für 2012 von einem Jahr der schlechten Botschaften aus. Bei Projektentwicklern herrscht das Prinzip Hoffnung. Die Fondsbranche hat zwar mit deutschen Immobilien ein absatzstarkes Produkt, aber ohne Eigenkapitalzwischenfinanzierung lassen sich keine Fonds stricken. Regulierung und Sippenhaft mit pleitebedrohten Schiffsfonds dürften weitere Opfer fordern. Insofern kommt die Insolvenzrechtsreform zur rechten Zeit.

Des einen Leid ist des anderen Freud‘. Trägt doch vor allem die Finanz- und Schuldenkrise dazu bei, dass viele Anleger momentan am liebsten in die eigenen vier Wände investieren. Max Aigner, Vorstandschef der LBS Rheinland-Pfalz, bescherte das im abgelaufenen Geschäftsjahr ein Bauspar-Neugeschäft auf Rekordniveau.

Die Sozietät Dechert baut ihre Corporate-Praxis am Standort Frankfurt aus. Mitte März wechselte Sven Schulte-Hillen als Partner zu Dechert und wird dort künftig im Schwerpunkt bei grenzüberschreitenden M&A- und Corporate-Finance-Transaktionen beraten. Schulte-Hillen kommt von Fried Frank, wo er Gründungspartner sowie Managing Partner des deutschen Kanzleistandortes in Frankfurt war.

Cornelia Schmid leitet seit 18.3.12 die bundesweite Arbeitsrechtspraxis bei Rödl & Partner. Daneben zeichnet Schmid auch für die Fachbereichsleitung am Standort Nürnberg verantwortlich. Die Associate Partnerin übernimmt das Ruder von der bisherigen Leiterin Daniela Gunreben, die zur Nürnberger Insolvenzverwaltungskanzlei Dr. Beck & Partner wechselt.

Die Performance-Entwicklung der offenen Immobilien-Publikumsfonds (OIF), die sich in Liquidation befinden, dreht die Rendite der Fonds mit globalem Fokus im Vergleich zum Vormonat auf -0,4% ins Negative. Insgesamt erzielten die OIF im Februar ein Gesamtergebnis von 0,1%. Das ergibt sich aus der aktuellen OFIX-Monatsauswertung der IPD Investment Property Databank für Februar 2012.

Eine Studie der Famos Immobilien, einem Multi Family Office für Immobilienvermögen, hat untersucht, wie und mit welchen Zielen sich die deutschen Family Offices der Asset-Klasse Immobilien widmen.

Investments in Core-Immobilien in den entwickelten Märkten Japans sowie opportunistische Investments in Wohnimmobilienprojekte in China und Indien werden lt. Henderson Global Investors 2012 den Immobilien-Investmentmarkt in Asien prägen.

Das Paris der Reiseführer mit Oper, Eiffelturm und Triumphbogen ist nicht das Paris der Investoren. Einige Kilometer von der Innenstadt entfernt erfindet sich die französische Hauptstadt neu. In „Grand Paris“ sollen bis 2023 ca. 110 Kilometer zusätzliche U-Bahn-Strecken entstehen. Im Büroviertel La Défense sind zehn Türme mit jeweils 300 Meter Höhe geplant. Die Prachtmeile Champs-Élysées soll bis dorthin ausgeweitet werden.

Die auf Restrukturierungsberatung und Insolvenzverwaltung spezialisierte Kanzlei Kübler hat zum 1.3.12 ein Büro in London eröffnet.

Graf von Westphalen eröffnet im April 2012 ein Büro in Düsseldorf. Die Kanzlei kommt damit der verstärkten Beratungsnachfrage in der Wirtschaftsregion Rhein-Ruhr nach.

Schlagzeilen macht DIC Asset derzeit vor allem mit dem MainTor-Projekt in Frankfurt City. Tatsächlich aber, so Vormann Ulrich Höller im Telefonat mit PLATOW, ist das Tagesgeschäft, d.h. das Management des eigenen 3 Mrd. Euro-schweren Portfolios, immer noch die Kernaufgabe.