Immobilien

Die Regierungskommission Deutscher Corporate Governance Kodex hat am 1.2.12 mit Veröffentlichung der in einer Plenarsitzung abgestimmten Vorschläge zur Änderung des Kodexes das von ihr im letzten Jahr bereits angekündigte schriftliche Konsultationsverfahren eingeleitet. Die geneigte Öffentlichkeit – nach Bestreben der Kommission insbesondere die Adressaten des Kodexes – ist nun aufgerufen, bis zum 2.3.12 zu diesem Papier Stellung zu nehmen.

Um 2,9% ist die Produktion im produzierenden Gewerbe im Dezember gegenüber Vormonat zurückgegangen, so stark wie seit knapp drei Jahren nicht mehr. Doch was sich auf den ersten Blick wie ein Tiefschlag für die zuletzt aufkeimenden deutschen Konjunkturhoffnungen anhört, ist in Wahrheit bereits schon wieder Schnee von gestern.

Europa wird immer mehr zur Region der Gegensätze: Ein wirtschaftlich starkes Kerneuropa ist von schwächelnden Defizitsündern umgeben. Fraglich ist nur, wie lange sich hier noch ein Ausgleich finden lässt.

Die Berichterstattung der ersten Wochen dieses Jahres war geprägt durch Maklerhäuser, die natürlich ein Interesse an Transaktionen verfolgen. Interessant ist daher der Ausblick der volkswirtschaftlichen Abteilung der Helaba, die gleich mit einer Überraschung aufwartet: Die Performance offener Immobilienfonds liegt 2011 nur knapp hinter der von Anleihen und schlägt alle Aktienindizes.

Vor wenigen Tagen gab die MIPIM bekannt, dass vier deutsche Projekte für den MIPIM Award nominiert sind. In der Kategorie „Best Refurbishment“ ist dies die „Alte Post” in Hamburg des Projektentwicklers Quantum. Weil Deutschland in diesem Jahr „Country of Honour“ der MIPIM ist, wurde darüber hinaus die Kategorie „Best German Project“ geschaffen.

Während bei Wohnimmobilien die Blicke neidvoll auf die Schwabenmetropole gerichtet sind, besticht der Stuttgarter Markt bei Büros eher durch Stabilität. Dabei sind die Zahlen gut. Die Platzhirsche von Ellwanger & Geiger Real Estate haben für 2011 eine deutliche Erhöhung der Vermietungsleistung von 194 000 qm in 2010 auf 285 000 qm in 2011 recherchiert.

White & Case verzeichnet mit Andreas van den Eickel einen Zuwachs im Immobilienwirtschaftsrecht. Van den Eickel wechselte zum 1.2.12 von CMS Hasche Sigle als Local Partner ins Berliner White & Case-Büro.

Cleary Gottlieb hat die Publicis Groupe, das weltweit drittgrößte Kommunikationsnetzwerk, bei der Übernahme des deutschen Internetdienstleisters Pixelpark begleitet. Das internationale Beratungsteam wurde von Partner Klaus Riehmer (Corporate/M&A, Frankfurt) geleitet, daneben war auch das Pariser Büro mit Partner Fabrice Baumgartner eingebunden.

Ab dem 1.4. gelten bei den privaten Krankenversicherern neue Regeln, die den Versicherungsvertrieben wenig schmecken. Die an den Vermittler gezahlte Abschlussprovision für einen neuen Krankenversicherungsvertrag wird per Gesetz auf 9 Monatsbeiträge begrenzt. Bisher waren in der Branche bis zu 16 Monatsbeiträge üblich.

Für 2011 ermitteln die Researcher der Münchener BulwienGesa einen deutlichen Anstieg der Mieten und Preise auf dem Gesamt-Immobilienmarkt um insgesamt 3,4%. Das ist die höchste Steigerungsrate seit 1993.

Im vierten Quartal blieben die Spitzenmieten der europäischen Metropolen, die Eingang in den Europa-Mietpreisindex von Jones Lang LaSalle (JLL) finden, stabil, so dass im Vorjahresvergleich der Index um 5,9% zulegte. Insbesondere in den deutschen und skandinavischen Städten ist die Performance erfreulich gut.

Oft bieten sich in Nebenstandorten wie Essen noch Chancen für Immobilien, die in Metropolen ausgemustert würden. DIC Asset-Chef Ulrich Höller formuliert bildhaft: „In Essen kann man noch mit einem zehn Jahre alten Porsche Cayenne gut fahren. In Frankfurt geht das nicht“.

Schicke, moderne Bürogebäude nach den neuesten Green Building-Standards sind für viele Unternehmen architektonischer Ausdruck ihrer Firmenkultur. In keiner anderen deutschen Großstadt ist dieser Trend so ausgeprägt wie in der Finanzmetropole Frankfurt.

Die internationale Wirtschaftskanzlei Beiten Burkhardt verstärkt sich im Bereich Steuerrecht: Zum 1.2.12 wechselt André Suttorp als Salary-Partner von der Haarmann Partnerschaftsgesellschaft in das Frankfurter Büro und ergänzt das Steuerrechtsteam um Partner Michael Schmidt.

Freshfields Bruckhaus Deringer bündelt in einer neu gegründeten Fachgruppe die Expertise in der Rechtsberatung von Private-Equity-, Staats- und Infrastrukturfonds sowie Anbietern alternativer Finanzierungsformen.

Die Branche der geschlossenen Immobilienfonds befindet sich im Umbruch. Das Platzierungszahlenwerk ist schlecht. Fonds mit deutschen Immobilien sind noch der letzte Erfolgsanker. Aber auch hier hat sich in den vergangenen fünf Jahren das Geschäft gewandelt.

In der Immobilienwirtschaft läuft ohne energetische Zertifizierung immer weniger. Beispiel ist der Vertrieb geschlossener Immobilienfonds. Nach einer aktuellen Recherche von Scope hat die Verbreitung von Green-Building-Zertifikaten bei Publikumsfonds seit drei Jahren signifikant zugenommen.

Das Transaktionsvolumen übertrifft alle anderen deutschen Immobilienhochburgen, bei den Vermietungsumsätzen notiert Frankfurt hingegen einen nahezu zweistelligen Rückgang. Mehr als 3 Mrd. Euro gingen am Investmentmarkt über die Theke. Das war das höchste Volumen unter den deutschen Big 7.

Allen & Overy hat mit Martin Scharnke zum 1.1.12 einen neuen Counsel für das Kapitalmarktrecht ernannt.

Die Sozietät Noerr baut den Fachbereich Regulatory und Governmental Affairs weiter aus. Zum 1.1.12 wechselte Bärbel Sachs von Freshfields Bruckhaus Deringer in das Berliner Noerr-Büro.