Immobilien

Buse Heberer Fromm weitet mit einem neuen Repräsentanz-Büro in Mailand die deutsch-italienische Beratungspraxis weiter aus.

CMS Hasche Sigle hat die BayWa beim Erwerb eines Anteils von 70% an dem Südtiroler Großhandelsunternehmen für Photovoltaiksysteme Tecno Spot beraten.

Die Augsburger Patrizia Immobilien hat 82 europäische Städte nach ihrer Attraktivität für Mietwohninvestments untersucht. Dabei flossen die demografischen und wirtschaftlichen Fundamentaldaten in die Betrachtung ein.

Die DekaBank hat ihre jährliche Prognose zu den europäischen Büroimmobilienmärkten im „Deka Immobilienmonitor“ veröffentlicht. Demnach glauben die Deka-Auguren nicht an einen Absturz der europäischen Büromärkte. Jedoch sei im kommenden Jahr mit einer Delle mit Ertragsverlusten in Europa von 2,6% zu rechnen.

Nur wenig Optimismus für 2012 versprühten die Fondsinitiatoren in der vergangenen Woche im Rahmen einer Gesprächsrunde, bei der wir Alexander Betz (MPC), Jürgen Gerber (Jamestown), Hermann Klughardt (Voigt & Collegen), Michael Kohl (Commerz Real), Angelika Kunath (Fondshaus Hamburg), Florian Martin (KGAL) und Hubert Spechtenhauser (Hannover Leasing) trafen.

Die Luther Rechtsanwaltsgesellschaft verstärkt ihre Produkthaftungspraxis: Zum 1.12.11 wechselte Jens-Uwe Heuer als Partner ins Hannoveraner Luther-Büro.

Von Buttlar Rechtsanwälte hat zum 1.12.11 ein Büro in Hamburg eröffnet, das zweite neben dem Hauptstandort in Stuttgart. Die neue Niederlassung wird von Elke Dietz geleitet.

Seit fast 5 Jahren kennt die IVG-Aktie, die gegenüber ihren seinerzeitigen Höchstkursen um mehr als 90% einbrach, per saldo nur eine Richtung – nach unten. Auch das laufende Jahr war mit dem Abstieg aus dem MDAX und einem Kursrückgang von über 7 Euro auf aktuell 2,375 Euro kein Zuckerschlecken.

Die Catella Property Group gibt traditionell zum 1. Dezember einen Ausblick auf die Marktentwicklungen des kommenden Jahres. Die „Core“-Fixierung großer, institutioneller Anleger ist ungebrochen. Das führt zu weiteren Preissteigerungen ohne tatsächlichen Qualitätszuwachs. Lange Mietvertragslaufzeiten scheinen wie eine „Droge“ auf Anleger zu wirken und verschleiern den Blick auf tatsächliche Risiken.

Berlin gehört nach Einschätzung von Jones Lang LaSalle (JLL) für Einzelhandelsunternehmen und –investoren ins Portfolio. JLL untersuchte die aktuelle Situation auf dem Berliner Einzelhandelsimmobilienmarkt. In diesem Jahr liegt das Transaktionsvolumen bei 528 Mio. Euro (2010: 670 Mio. Euro). Das entspricht ca. 6% des Gesamttransaktionsvolumens.

Beiten Burkhardt ernennt mit Wirkung zum 1.1.12 Jörg Bielefeld (Wirtschafts- und Steuerstrafrecht) aus dem Münchener Büro zum Equity Partner und sechs weitere Anwälte zu Salary Partnern, darunter vier aus Deutschland.

Hendrik Otto wird zum 1.1.12 neuer Partner bei Mayer Brown.

Cleary Gottlieb eröffnet in der ersten Jahreshälfte 2012 ein weiteres asiatisches Büro in Seoul.

Deutsche Immobilienfonds der 44 VGF-Mitglieder sammelten im 3. Quartal 288,5 Mio. Euro ein. Das ist deutlich mehr (+69%) als im Vorjahr und liegt immer noch spürbar über dem 1. Quartal 2011 und dem Schlussquartal 2010. Das 2. Quartal 2011 ist nicht vergleichbar, da hier die DWS mit den Türmen der Deutschen Bank die Statistik um rd. 300 Mio. Euro tunte. Allerdings sind mit der Deutschen Börse in Eschborn und Vodafone in Düsseldorf noch zwei weitere Single Tenant-Megafonds mit Konzernimmobilien in der Platzierung, die von dem Erfolg der Deutschen Bank nur bedingt mitgezogen wurden.

Knight Frank wagt sich mit seinen Prognosen für Londoner Spitzenimmobilien weit aus dem Fenster. Fragt man Insider nach den Gründen für die Spitzenpreise, ergeben sich neben den üblichen Maklerfloskeln für das extrem enge Marktsegment als Antworten eben die absolute Knappheit und begrenzte Reproduzierbarkeit und der lapidare Hinweis auf Sicherheit und Steuerersparnisse durch Wohnsitzwechsel, der bei entsprechender Käuferschicht in einem Jahr schon den Kaufpreis rechne.

Nach wie vor sei die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in Top-Lagen Europas (sogenanntes Core-Segment) ungebrochen. In sehr guten Lagen nehme die Knappheit an Investmentangeboten mit lang laufenden Mietverträgen weiter zu.

Die Einkaufsmultiplikatoren von Büroimmobilien erreichen wieder das Hype-Niveau von 2008. Die Krise hatte zunächst dazu geführt, dass sich die Preise neuer Fonds der Nachkrisenzeit 2009 um mehr als zwei Zähler von 16,5 auf 14,3 verminderten und so aus langfristiger Sicht wieder „normalisierten“. Allerdings stellt auch 14,3 kein Niedrigpreisniveau dar, da gut vermietete Immobilien gerade auch in der Krise gesucht waren.

Warren Buffett ist der drittreichste Mann der Welt und im Stiftungs-Joint Venture mit Bill und Melinda Gates einer ihrer größten Wohltäter. Optimales Vermögensmanagement für einen guten Zweck lautet seine Devise heute.

142 Mrd. Dollar beträgt nach einer Studie von DTZ die weltweite Refinanzierungslücke in den kommenden drei Jahren. Europa ist mit einer Anschlussfinanzierungsnotwendigkeit gewerblicher Immobilieninvestitionen von allein 122 Mrd. Dollar der Hauptrisikofaktor.

Einheimische Investoren spielen aktuell eine zentrale Rolle auf dem spanischen Investmentmarkt. Ihr Anteil stieg von 33,3% in den ersten drei Quartalen 2010 auf 66,2% im Zeitraum Januar bis September 2011.