Immobilien

Vergangene Woche fand die 11. Fachkonferenz „Initiative Immobilien Aktie“ (IIA) statt. Zielgruppe der Unternehmens- und Marktpräsentationen sind Investoren und Analysten mit Interesse an deutschen Immobilien-Aktiengesellschaften.

Auf der 11. Fachkonferenz „Initiative Immobilien Aktie“ (IIA) sah Michael Voigtländer vom IW Köln die fehlende Berücksichtigung der Wohnimmobilie als zentralen Geburtsfehler des deutschen Reit.

Die Büromärkte vieler deutscher Großstädte, die nicht zu den so genannten „A-Standorten“ zählen, finden bei Investoren und in den Reports der großen Maklerhäuser meist nur wenig Beachtung. Zu Unrecht, wie eine aktuelle empirica-Studie belegt.

Wegen angeblicher Indiskretionen ist die Deutsche Wohnen aus dem Bieterverfahren um ein milliardenschweres Immobilienpaket der LBBW ausgeschieden. Die baden-württembergische Landesbank will rund 21 000 Wohnungen ihrer Immobilientochter abstoßen. Dem Aktienkurs der Deutsche Wohnen hat diese Peinlichkeit nicht geschadet, die Aktie zog in den vergangenen Tagen sogar etwas an.

Nachhaltigkeit ist kein Modethema, sondern entscheidender Erfolgsfaktor und Wertetreiber bereits der nahen Zukunft, sagt Andreas Kneip, Vorstandschef der Catella Real Estate AG KAG.

Das Investitionsvolumen für Gewerbeimmobilien in Europa lag im dritten Quartal nach Berechnungen von CB Richard Ellis (CBRE) bei 26,3 Mrd. Euro. Das sind 500 Mio. Euro mehr als im Vorquartal und 7% mehr als im gleichen Vorjahreszeitraum.

Laut einer Befragung der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung (GIF) in Zusammenarbeit mit dem Zentrum für Europäische Wirtschaftsforschung rechnet ein Großteil der Befragten in den Bürostandorten Berlin, Hamburg, Frankfurt, Düsseldorf und München für die Jahre 2011 und 2012 mit steigenden Spitzenmieten und sinkenden Leerständen.

Deutschland gehört unter den Standorten Europas zu den beliebtesten Unternehmensstandorten international operierender Unternehmen.

Die Studie „Offices 2020“ von Jones Lang LaSalle (JLL) kommt zu dem Ergebnis, dass sich der Bürosektor in großem Rahmen und mit hohem, nicht erwartetem Tempo verändere. Heute müssten eine Vielzahl richtiger Entscheidungen getroffen werden, um sich für die folgenden 10 Jahre adäquat aufzustellen.

Die Luther Rechtsanwaltsgesellschaft verstärkt sich mit dem M&A-Experten Jörg Sommer. Sommer kommt von Clifford Chance und wechselte zum 1.10.11 als Partner ins Frankfurter Luther-Büro.

Zum 1.11.11 wechselt mit Andreas Imping ein ausgewiesener Arbeitsrechtsexperte von Osborne Clarke als Partner ins Kölner Büro von DLA Piper.

Das Thema Social Media hat inzwischen so ziemlich jeden gesellschaftlichen Bereich erfasst. Ohne Facebook, Twitter und Google geht kaum noch was. Doch die Banken tun sich bisher trotz guter Absichten häufig schwer, mit diesem Thema adäquat umzugehen.

Die Stimmung auf der Expo Real war in diesem Jahr gespalten. Auf der einen Seite gab es die Optimisten, die an einen weiteren Aufstieg glauben. Auf der anderen Seite macht sich Krisenstimmung breit.

Inzwischen liegen die meisten Daten des dritten Quartals vor. Beim Blick auf die Zeitreihen der Charts von Jones Lang LaSalle zeichnet sich ab, dass die Boomjahre 2006/07 im Investmentbereich zunächst Ausnahmen bleiben. In Bezug auf die Vermietung liegen die deutschen Metropolen wieder auf Kurs.

Das Logistikimmobilienunternehmen Garbe aus Hamburg stellt sich neu auf. Im Zuge der Krise kamen die Hamburger unter die Räder und mussten Banken und Fondsanleger mit schlechten Nachrichten konfrontieren. Inzwischen dürfte der Wendepunkt nach weitreichendem personellen Revirement durchschritten sein.

Mit einem kleinen Umtrunk im Büro und einer davon getrennten privaten Feier begeht Alexander Erdland am heutigen Montag seinen 60. Geburtstag. Die Gratulanten sind zahlreich.

Noch nicht zum Zug gekommen sind Sie bei unserer Spekulation auf fallende Kurse bei Deutsche Wohnen abseits des Derivate-Depots.

Die Hallen bleiben dieselben, die Lücken aber sind verschwunden. Die EXPO REAL 2011 erwartet auf der gestern in München eröffneten Gewerbeimmobilienmesse 1 610 Aussteller aus 34 Ländern. Das entspricht der Größenordnung des Vorjahres. Mit insgesamt sechs Hallen und 64 000 qm bleibt auch die Fläche der Ausstellung auf Vorjahresniveau, die gestiegene Flächennachfrage führt jedoch zu einer dichteren Hallenplanung. Messechef Eugen Egetenmeir sieht dies als Beleg dafür, dass die Immobilie ein Stabilitätsanker im Umfeld der Schuldenkrise und der Turbulenzen auf den Aktien- und Rentenmärkten ist.

Offene Immobilienfonds (OIF), deren Anteilscheinrücknahme weiter ausgesetzt ist, könnten weitere Immobilien-Dachfonds in Liquiditätsnöte bringen. Von 3,1 Mrd. Euro Fondsvermögen der untersuchten Dachfonds stecken 60% in OIF.

In der Szene der geschlossenen Fonds, die am 27. September auf dem PLATOWFORUM „Geschlossene Fonds 2012“ in Frankfurt zusammenkam, ist die Stimmung gespalten. Während wir von den Podien Statements zu einer ungebrochen positiven Branchenzukunft hörten, wie sie auch VGF-Verbandsgeschäftsführer Eric Romba prophezeite, nahmen wir in Hintergrundgesprächen auch kritischere Stimmungen auf.