Immobilien

Norton Rose verstärkt die deutsche Steuerrechtspraxis am Frankfurter Standort zum 1.10.11 mit Thilo Danz als Of Counsel. Er ist bisher als Vice President in der Steuerabteilung der Citigroup Global Deutschland tätig.

Beiten Burkhardt forciert den Ausbau des Bereichs Steuerrecht und hat Michael Schmidt als Equity Partner für das Frankfurter Büro gewonnen.

Manfred Elkemann-Reusch ist zum 1.9.11 als Partner im Düsseldorfer Büro der Luther Rechtsanwaltsgesellschaft eingestiegen. Er wird dort das Beratungsfeld Gesellschaftsrecht/M&A verstärken.

Die Kanzlei Dolde Mayen & Partner erhält wertvolle Unterstützung. Der renommierte Partner Markus Deutsch aus dem Frankfurter Büro von Gleiss Lutz wird im Oktober ins Bonner Büro der auf Umwelt- und Planungsrecht, Wirtschaftsverwaltungsrecht und Verfassungsrecht spezialisierten Boutique wechseln.

Die Turbulenzen an den Finanzmärkten und die weltweite wirtschaftliche Abschwächung werden nach Ansicht der Helaba-Researcher nicht spurlos an den Büro-Immobilienmärkten vorübergehen. Dies könnte insbesondere den Bankenmarkt Frankfurt treffen. Die Zahl der Stellen in der Finanzbranche sei seit dem Höchststand Ende 2008 um 3% per Ende 2010 spürbar zurückgegangen.

Im weltweiten Vergleich der Wohnimmobilienpreise verzeichnet Knight Frank im zweiten Quartal nur ein Wachstum von 0,1%. Im Jahresvergleich liegt der Anstieg bei 1,7%. An 23 der 50 untersuchten Standorte sind die Preise im zweiten Quartal gesunken. Grund für die statistische Verlangsamung ist die Verringerung der Teuerung in China, Singapur und Indien. Die Preise haben von Juni 2010 bis Juni 2011 „nur“ noch einstellig zugenommen.

Die Tops und Flops der deutschen Städte ab 25 000 Einwohner ermittelt der F+B-Wohn-Index Deutschland, der deutschlandweit die Miet- und Preisentwicklung von Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern mit den Trends von Neuvertrags- und Bestandsmieten von Wohnungen und den Ertragswerten von Mehrfamilienhäusern kombiniert. Erstmals seit den erheblichen Preis- und Mietsteigerungen, die der Wohnimmobiliensektor nach dem Höhepunkt der Wirtschafts- und Finanzkrise erlebt hat, lässt die Aufwärtsbewegung im zweiten Quartal 2011 deutlich nach.

Nachdem die Ausreißer sportlicher Einkäufe mit der Folge deutlicher Bewertungskorrekturen und krisenbedingter Fondsschließungen zu einer Branchenkrise stilisiert wurden, setzt jetzt auch im Zahlenwerk Normalisierung ein.

Graf von Westphalen wird am 1.10.11 ein Auslandsbüro in Istanbul eröffnen. Mit der neuen Außenstelle in der Türkei verfügt die Kanzlei als eine von wenigen unabhängigen deutschen Großkanzleien über eine Präsenz an diesem zunehmend bedeutenden Wirtschaftsstandort.

Bird & Bird gewinnt für ihr neues Hamburger Büro ein starkes Team um den renommierten Medien- und Wettbewerbsrechtler Stefan Engels von Hogan Lovells. Mit ihm wechseln Michael Stulz-Herrnstadt als Partner, Ulrike Grübler als Senior European Consultant und acht Associates.

Nachdem der Fondsverband VGF unter Kopfschütteln der uns bekannten Fachleute eine anscheinend professionelle Agentur zur Verbesserung des Images von geschlossenen Immobilienfonds eingeschaltet hat, deren Vorschläge von Produkt-Know-how und historischen Fondsfakten annähernd frei sind, geht die IVG Immobilien-Tochter IVG Private Funds den einzig gangbaren Weg zur Verbesserung des Images von geschlossenen Fonds: Sie legt brandaktuell eine immobilienwirtschaftlich gute Leistungsbilanz vor.

Am Immobilienfinanzierungsmarkt zeichnet sich eine Zweiteilung ab. Inlandsbanken engagieren sich bei konservativen Geschäftsstrategien. Dann sind auch wieder höhere Kreditvolumina möglich. Auslandsbanken etablieren sich dagegen in der Nische der etwas mehr unternehmerisch orientierten Darlehen mit leicht höheren Beleihungsquoten und bei der Finanzierung von Immobilienportfolios.

Seit 2006 haben die in den Fondsprospekten ermittelten Nachsteuerrenditen inländischer Immobilienfonds um 0,75 Prozentpunkte abgenommen. Bei Fonds, die im ersten Halbjahr 2011 aufgelegt wurden, betrugen die Renditen im Durchschnitt 5,02%.

Der Immobilien-Investitionsklimaindex von Union Investment hat für Deutschland einen neuen Spitzenwert erreicht, der sogar noch über den Boomwerten 2006/2007 liegt. In Deutschland erreicht der Indexwert 72,3 Punkte. In UK dagegen verharrt der Index bei 68,2 Punkten. In Frankreich fällt der Index auf 67,9 Zähler.

Auf dem Brüsseler Büromarkt wurden im ersten Halbjahr 141 177 qm Flächen umgesetzt. Das sind 42% weniger als 2010.

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass die Rechtsform „GmbH & Co. KG“ für eine Rechtsanwaltsgesellschaft nicht zulässig ist (Az.: AnwZ (Brfg) 18/10). Die Richter begründeten ihre Entscheidung damit, dass der Zweck einer KG der Betrieb eines Handelsgewerbes sei, der Rechtsanwalt jedoch einen freien Beruf und damit kein Gewerbe ausübe.

Anouschka Zagorski wechselt zum 1.9.11 als Senior Counsel in das Frankfurter Büro von Baker & McKenzie. Sie wird in der Sozietät zusammen mit Partner Oliver Socher im Bereich Asset Finance im Banking & Finance Team tätig sein.

Die internationale Wirtschaftssozietät Mayer Brown wird zu Beginn des Jahres 2012 ein Büro in Düsseldorf eröffnen. Es wird schwerpunktmäßig zunächst auf die Bereiche Corporate, Real Estate und Antitrust ausgelegt sein.

Sie galt schon beinahe als abgeschrieben: Die Geschenkartikelmesse Tendence, neben der im Frühjahr stattfindenden Ambiente Frankfurts zweite traditionelle Konsumgütermesse, kämpfte in den vergangenen Jahren mit sinkenden Aussteller- und Besucherzahlen.

Die deutschen Immobilien-Aktiengesellschaften haben ihre Halbjahreszahlen präsentiert – der Markt teilt sich. Die IVG Immobilien, deren Zahlen wir Ihnen in der vergangenen Woche vorstellten, leidet noch unter der Expansionspolitik vorangegangener Boomphasen.