Immobilien

Die Mipim 2023, Europas internationalste Immobilienmesse mit der längsten Tradition, gibt wohl das erste „echte“ Stimmungsbild des Jahres. In stimmungsabhängigen Branchen können Messen Wendepunkte setzen. Auf der Expo Real im Oktober realisierte die Branche erstmals, dass die Delle lästig werden würde.

BIM Berliner Immobilienmanagement mietet für die Deutsche Film- und Fernsehakademie Berlin 7 300 qm im Gewerbequartier „Berlin Decks“ von Beos.

Christine Bernhofer wird in den Vorstand der Real I.S. berufen. Sie folgt auf Pamela Hoerr, die im Februar aus dem Unternehmen ausgeschieden ist.

Die Immobilienpreise auf Mallorca sind auch im vergangenen Jahr kräftig gestiegen. Preistreiber ist weiterhin das Luxus-Segment. In diesem haben die Preise um bis zu 30% zugelegt.

Sinkende Kaufpreise und steigende Mieten ist das Mantra der Stunde. Gleichzeitig rücken stabilen Miet-Cashflows wieder in das Zentrum der Investmentkalkulationen und verdrängen die niedrigen Finanzierungskosten als entscheidende Erfolgsvariable.

In den vergangenen Wochen ging mehrfach durch die Medien, dass pauschal vermietete Studenten- oder Mikro-Immobilien auf der Kostenseite Probleme bekommen. PLATOW wundert sich schon seit einer Dekade über den Hype, da die Managementaufgaben und -kosten regelmäßig unterschätzt werden.

Die Berichterstattung zum Immobilienmarkt ist gespalten. Abstürzende Stimmungsbilder und Exitus im Bau wechseln sich ab mit Mietentwicklungschancen, Wohnungsnot, aktuellen Kaufgelegenheiten und steigenden Büromieten.

Das hat Vonovia-Chef Rolf Buch gerade noch gefehlt. Am Dienstag hat die Staatsanwaltschaft Bochum die Büros des Wohnungskonzerns durchsucht.

Vision Group erwirbt gemeinsam mit KKR ein 12 200 qm großes Wohnportfolio bestehend aus 4 Mehrfamilien- sowie 6 Wohn- und Geschäftshäusern in Leipzig.

Stefan Fuchs ist neuer COO der Alpha Real Estate und verantwortet fortan die Akquisition, das Asset- und Property Management. Fuchs kommt von Patrizia.

Das Investitionsvolumen auf dem kanadischen Immobilienmarkt hat 2022 laut RECan Global Group mit 63 Mrd. CAD (44 Mrd. Euro) ein neues Rekordhoch erreicht. Die beliebteste Anlageklasse waren unbebaute Grundstücke für die Entwicklung von Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien (22,3 Mrd. CAD), gefolgt von Logistik/Leichtindustrie (16,1 Mrd. CAD), Mehrfamilienhäusern (10,3 Mrd. CAD) und Büros (6,8 Mrd. CAD).

Von den 15 teuersten Einzelhandelsstandorten Europas liegen sieben in Deutschland. Nach der Corona-Welle, zu deren größten Verlierern der hochwertige Einzelhandel gehörte, haben die Spitzenmieten laut JLL-Vermietungschefin Josefine Ulrich in den deutschen Handelsmetropolen lediglich leichte Korrekturen hinnehmen müssen.

Während die Gesundbeter der Szene immer noch auf die Überschätzung des Homeoffice hinweisen, reagiert jetzt nach dreijähriger Findungsphase der Markt. In allen Backgroundgesprächen hören wir von „Abmietungen“ der Unternehmen.

Jetzt zieht es auch die Nutzerstimmung nach unten. Zinsexplosion, Konjunkturschwäche und insbesondere die bedeutenden Änderungen im Nutzerverhalten bei gleichzeitig absehbarem Höhepunkt der Fertigstellungen können nicht ohne Folgen für die Nutzernachfrage bleiben. Die Stimmung am weltweiten Immobilienmarkt verschlechtert sich bei Investoren und jetzt auch bei Nutzern immer weiter.

Seit der Finanzkrise hat die Immobilienbranche massiv an Bedeutung für die Gesamtwirtschaft Deutschlands gewonnen. Getragen wurde der Aufschwung vor allem vom Wohnungsbau. Augenfälligstes Zeichen dafür war der Aufstieg des Wohnungskonzerns Vonovia in den DAX. Doch seit die Zinsen kräftig steigen und die Inflation die Baupreise in die Höhe treibt, wird der Immobiliensektor zunehmend zum Sorgenkind für die Konjunktur.

Frasers Property Industrial verkauft das österreichische Portfolio „4Urban“, bestehend aus insgesamt rund 71 000 qm Gesamtfläche, an BNP Paribas REIM.

Marcus Schiermann veräußert über seine Profunda Vermögen als Alleingesellschafter der IMMAC Holding 80% der Anteile an ein Bankenkonsortium unter Führung der Hannoverschen Volksbank. Mechthild Mösenfechtel und Jens Wolfhagen bleiben langfristig im Vorstand.

Der in den vergangenen Monaten zu beobachtende positive Trend des von Bulwiengesa für die Deutsche Hypo ermittelten Immobilienklimas war wohl nur von kurzer Dauer. Nachdem das Immobilienklima im Januar 2023 einen deutlichen Anstieg um 8,4% verzeichnen konnte, kippte die Stimmung der rund 1 200 befragten Immobilienexperten im Februar wieder.

Wieder einmal klagt die Maklerzunft über die energetische Zukunft und die möglichen Gefahren, dass Immobilien „stranden“ bzw. unvermietbar werden. Vermietungsverbote und sogar Enteignungen werden kolportiert.