Immobilien

Die Entwicklungen im Immobilienmarkt gehen naturgemäß nicht an der Fondswelt vorbei. Wir berichteten Ihnen bereits in der vergangenen Woche über den Einbruch der Platzierungsergebnisse bei geschlossenen Fonds, heute AIF, um ein Viertel. Die allgemeine Verunsicherung macht auch vor den Offenen Immobilienfonds (OIF) nicht halt.

Die Mehrheit der Bürobeschäftigten ist inzwischen wieder an den Arbeitsplatz zurückgekehrt. Dennoch hat die Pandemie die Arbeitswelt in den Büroberufen tiefgreifend verändert. Das ist das Ergebnis einer Umfrage des Instituts für Demoskopie Allensbach. Demnach sind insgesamt 31% aller Erwerbstätigen zumindest vorübergehend ins Homeoffice gewechselt.

Viele Gazetten haben zu Wochenbeginn das neueste Statement der Deutschen Bundesbank zu den deutschen Wohnimmobilienpreisen, nachzulesen im Februar-Monatsbericht (S. 59-61), aufgegriffen. Die Schlagzeilen, die sich ganz auf einen Passus konzentrieren – „gemäß aktueller Schätzergebnisse lagen die Immobilienpreise in den Städten zwischen 25 und 40% über dem Preis, der durch soziodemografische und wirtschaftliche Fundamentalfaktoren angezeigt ist“ – erscheinen uns übertrieben.

Paribus-Gruppe verkauft für rund 14,6 Mio. Euro die Büroimmobilie „Villa Fuchs“ aus dem Regionalfonds Baden-Württemberg.

Matthias Herter ist neuer Aufsichtsratsvorsitzender der Gerchgroup.

Im Vergleich zum Vorquartal gaben die Immobilienpreise im vierten Quartal um 2% nach. Das ist der zweite Rückgang auf Quartalssicht in Folge, den der vdp-Immobilienpreisindex ausweist.

Die Platzierungsstatistik des Branchenmediums „k-mi“ zeigt seit vielen Jahren früh die wichtigsten Trends auf. In der Summe zeichneten Privatanleger (Publikums-)AIF und Vermögensanlagen im Volumen von 1,82 Mrd. Euro. Das ist rund ein Viertel weniger (-24%) als im Ausnahmejahr 2021, dem besten Jahr der KAGB-Ära.

Der „European Office Rental Index“ von JLL stieg vom dritten auf das vierte Quartal 2022 um 2,6% an, so stark wie seit dem zweiten Vierteljahr 2010 nicht mehr.

„Aus der Krise herausinvestieren!“, lautete das doppeldeutige Motto der „Quo Vadis 2023 – 33. Jahresauftakt für Immobilienentscheider“ des Heuer Dialogs. Über 400 Teilnehmer aus Politik, Wissenschaft und der Immobilienbranche trafen sich von Montag bis Mittwoch im Berliner Adlon.

Die Zeiten sind eigentlich wie gemacht für einen Industriedienstleister. Irgendjemand muss das Geld, das das produzierende Gewerbe jetzt und in den kommenden Jahren für kürzere Lieferketten, Energiewende und andere strukturelle Veränderungen ausgibt, ja aufsammeln. Anders als in den 2010er-Jahren, als Bilfinger unter Roland Koch und seinen diversen Nachfolgern erst ins Formlose wuchs und dann zerlegt wurde, stehen sich die Mannheimer dabei inzwischen nicht mehr selbst auf ihren zahlreichen Füßen. Ganz zufrieden klang Finanzvorstand Matti Jäkel bei der Präsentation der 2022er-Zahlen dennoch nicht.

Amprion mietet 4 400 qm Bürofläche im „Westfalentower“ von der Patrizia Immobilien Kapitalverwaltungsgesellschaft.

Martin Eberhardt wechselt vom Aufsichtsrat zum Vorsitzenden der Geschäftsführung bei der Hannover Leasing Investment. Er folgt auf Sebastian Hartrott.

Nach wie vor bleibt die seit Corona bereits erwartete Zwangsversteigerungswelle aus. Die Zwangsversteigerungsspezialisten der Ratinger Argetra melden mit 12 077 Immobilien ein Minus von 8,3%.

Die nachlassende Vermietungsleistung in einigen deutschen Logistikregionen zum Jahresende lässt sich laut Garbe Research sowohl durch Flächenmangel, aber auch durch den deutlichen Nachfragerückgang des E-Commerce erklären. Die Dynamik bei der Mietentwicklung wird laut Tobias Kassner, Head of Research bei Garbe Industrial Real Estate, allein aufgrund des Flächenmangels vorerst anhalten.

Auch der Pflegemarkt kann sich den mathematischen Konsequenzen der gestiegenen Zinsen nicht entziehen. Daneben stellt sich die wirtschaftliche Situation der Betreiber zunehmend als fatal heraus, wie die Pleiten von Curata oder Convivo belegen.

Der Victor Prime Office misst quartalsweise die Jahresperformance erstklassiger Bürogebäude. In den vergangenen 10 bis 15 Jahren zeigte der Index regelmäßig eine zweistellige jährliche Gesamtperformance. Diesmal aber drückten Wertrückgänge die Jahresperformance des Victor Prime Office deutlich ins Minus, berichtet JLL.

DLE Land Development verkauft ein 9 500 qm großes Grundstück mit Bestandsgebäuden von 12 000 qm Gesamtmietfläche in Teltow an die 7280 Improving Assets.

Preos Global Office Real Estate & Technology beabsichtigt, Publity-CFO Stephan Kunath als neues Mitglied des Aufsichtsrats bestellen zu lassen.

Während die Kaufpreise für Wohnimmobilien in den Metropolen zuletzt gesunken sind, steigen in einigen deutschen Ferienregionen die Preise weiter. So registrierte ImmoScout24 trotz des deutlich höheren Zinsniveaus insbesondere an der Ostseeküste, im Erzgebirge und im Bayerischen Wald weiterhin steigende Preise.

Der Stimmungsumschwung, der im Frühjahr 2022 bei Wohnen einsetzte, verfestigt sich. Der „AWI Wohninvestment-Index“ von Aengevelt Research, der auf Einschätzungen von rund 200 Experten aus allen Bereichen der Wohnungswirtschaft basiert, gab um Halbjahresvergleich deutlich auf den tiefsten Stand seit Beginn der Befragung im Jahr 2008 nach.