Immobilien

PLATOW wies Sie aus Erfahrung regelmäßig darauf hin, dass die Zinswende, wenn sie denn käme, schneller kommen würde als erwartet. Jedoch hatte mit der Zinsexplosion sowie den dramatischen und schnellen Änderungen der Rahmenbedingungen für den Immobilienmarkt wohl kaum jemand gerechnet.

Die Anzahl der zum Kauf angebotenen Wohnimmobilien in Deutschland ebenso wie ihre Vermarktungsdauer ist laut einer aktuellen Analyse der Datenbank Quis, die auf Informationen zu 2,2 Mio. Wohnquartieren und täglich über 650 000 Wohnungsangeboten zugreift, im Jahresvergleich deutlich gestiegen.

Der Investmentmarkt folgte mit Verzögerung den PLATOW-Argumenten. Der Umsatz sackte im vierten Quartal ab. Die Multiplikatoren purzeln. Überraschend zurückhaltend zeigen sich die Matadore im Zahlenvergleich des Schlussquartals mit dem Vorjahr.

Lediglich die ersten drei Quartale 2022 retten den Jahresschnitt der Bürovermietung auf Vorjahresniveau. Danach ist der Trend ebenso wie bei Investments (s.u.) eindeutig: Es geht bergab. Das insgesamt noch auskömmliche ökonomische Umfeld und Verschiebungseffekte der Corona-Jahre haben in Verbindung mit erweiterten Büroanforderungen im Gesamtjahr immer noch zu einem respektablen Ergebnis geführt.

Schicksalswochen für die ums Überleben kämpfende Adler Group. Wie wir hören, will der Wohnimmobilienkonzern in den nächsten Tagen eine Lösung für die geplatzte Anleihe-Restrukturierung präsentieren. Kurz vor Weihnachten war der mit einer Ad-hoc-Gruppe der wichtigsten Anleihegläubiger (u. a. BlackRock, Pimco, Schroders) ausgehandelte Rettungsplan am Widerstand einer kleinen Gläubigergruppe gescheitert.

DIC Asset verkauft den Kaufhof Chemnitz an die Krieger Gruppe und erreicht damit das Verkaufsziel 2022 für den Eigenbestand von rund 400 Mio. Euro.

Nicole Arnold (42) ist seit dem 1.1.2023 neues Vorstandsmitglied der Commerz Real. Die promovierte Diplom-Kauffrau war zuletzt COO und CFO bei BNPPRE Investment Management.

Die anhaltend schlechten Rahmenbedingungen haben bei den deutschen Immobilienfinanzierern im vierten Quartal zu einem erheblichen Stimmungsabriss geführt.

Aktuell befragte CBRE weltweit mehr als 20 000 Personen aller Altersklassen zu ihren zukünftigen Wohn-, Arbeits- und Einkaufspräferenzen und über deren Auswirkungen auf die von ihnen genutzten Immobilien. Entgegen des Corona-Trends zur Abwanderung in die Vororte zeige sich besonders bei jüngeren Menschen verstärkt wieder der Wunsch, nahe urbaner Zentren zu leben.

Als größter Deal auf dem Frankfurter Büromarkt wurde im vierten Quartal die Anmietung von gerade einmal rund 4 500 qm durch die Kanzlei Mayer Brown LLP Deutschland im „Global Tower“ gemeldet.

Die deutsche Immobilienwirtschaft dürfte einen neuen Rekord aufgestellt haben. Über 23 Mrd. Euro Marktkapitalisierung verknallte Rolf Buch mit der Vonovia im vergangenen Jahr. Gut 7 Mrd. Euro Minus der übernommenen Deutsche Wohnen müsste man noch dazu berücksichtigen.

So viele Emissionen wie seit fünf Jahren nicht mehr (140), beim Gesamtvolumen (31 Mrd. Euro) sogar ein Allzeitrekord – die Zahlen, die die LBBW im Schuldscheinmarkt 2022 gemessen hat, können sich wohl sehen lassen. Noch dazu ging glatt ein Viertel der neuen Schuldscheindarlehen (SSD) an Unternehmen, die erstmals auf dieses Instrument setzten.

Die Chipkarte für den Zugang zur Konzernzentrale gesperrt, das E-Mail-Postfach abgeklemmt und kein Zutritt zum Büro. Im Machtkampf um die umstrittene Wiederwahl von Kuratoriumschef Rolf Hollander versucht der Cewe-Vorstand Fakten zu schaffen. Zuvor hatte der Vorstand die Abstimmung über die Wiederbestellung Hollanders für nichtig erklärt.

Vor knapp einem Jahr wurde der traditionsreiche Zeitschriften-Verlag Gruner + Jahr auf den TV-Sender RTL Deutschland verschmolzen, was so mancher stolze G+J-Mitarbeiter als Demütigung empfand. Jetzt sorgen offensichtlich von interessierter Seite lancierte Spekulationen über einen bevorstehenden Ausverkauf prominenter G+J-Titel wie „Brigitte“, „Gala“, „Schöner Wohnen“ und „Geo“, die wohl Druck auf den Aufsichtsrat der Konzernmutter Bertelsmann machen sollen, für neue Aufregung in Hamburg.

Generali Real Estate kauft das 11 500 qm große Büro- und Gewerbeobjekt „k26“ im Bankenviertel für den Fonds Generali Europe Income Holding.

Torsten Doyen (52) und Christian Fritzsche (45) wurden zu ordentlichen Mitgliedern des Vorstands der DIC Asset bestellt.

Der von Europace ermittelte Hauspreis-Index, der auf tatsächlichen Immobilienfinanzierungs-Transaktionsdaten des Europace-Finanzierungsmarktplatzes basiert, verzeichnete im November deutlich sinkende Immobilienpreise. Die Preise für Eigentumswohnungen sanken im Vergleich zum Vormonat um 2,54% und für Bestandshäuser um 2,48%.

Die Nachfrage nach Luxusimmobilien in den internationalen Skigebieten ist ungebrochen hoch. In den weltweit 46 von Savills aktuell untersuchten Skigebieten stiegen die Angebotspreise für Premium- und Luxus-Wohnimmobilien im vergangenen Jahr um durchschnittlich mehr als 20%. Seit 2020 sind es sogar über 30%.