Immobilien

Die Jahresstatistik der weltweiten Immobilienmärkte profitiert vor allem vom Schwung des ersten Halbjahres 2022. Seither lässt die Dynamik spürbar nach, berichtet JLL. Mit einem Gesamttransaktionsvolumen von 814 Mrd. US-Dollar nach neun Monaten wurde das Vorjahr mit 757 Mrd. Dollar zwar übertroffen, jedoch geht JLL davon aus, dass der Rekordwert von 1,26 Billionen Dollar aus dem Jahr 2021 nicht erreicht wird.

Zum USP des Researchs der schwedischen Catella Group zählt der alljährliche Weihnachts-Markettracker. Die Nähe zu den Produktionsstätten hoch im Norden zahlt sich aus. Das gibt die Chance, die etwas anderen Zahlen, Daten und Fakten rund um Weihnachten im „Catella Market Tracker“ aufzubereiten.

Millionenschwere Sanierungspläne für Adler und Corestate, eine Premiere im digitalen Anleihemarkt und die Gründung eines neuen Wertpapierinstituts – auch zum Jahresende vermeldeten die Kanzleien wieder spannende Deals. Die aus unserer Sicht interessantesten Mandate hier kurz und bündig zusammengestellt.

AEW erwirbt das Bürogebäude „FrankenQuai“ im Büroteilmarkt „City Süd“ mit 18 000 qm Mietfläche.

Die GSG Berlin hat Thomas Ostermann (46) als neuen operativen Geschäftsführer gewonnen.

Von der Hoffnung auf eine Jahresendrally am Investmentmarkt haben sich viele Marktbeobachter aufgrund der aktuell vorherrschenden „Vogel-Strauß-Taktik“ sowohl auf Käufer- als auch auf Verkäuferseite verabschiedet, bestätigt Savills. Deutschland stimme sich nun auf einen mauen Jahresausklang ein.

Die Stimmung der deutschen Immobilienfinanzierer trübt sich im vierten Quartal weiter ein. Das BF.Quartalsbarometer sinkt von -16,91 im Vorquartal deutlich auf aktuell -18,21 Punkte und erreicht zum zweiten Mal in Folge ein neues Allzeittief.

Das erste Resümee des sich dem Ende zuneigenden Jahres zieht traditionell JLL, das bis Corona sonst um diese Zeit in einer Jahres-PK präsentiert wurde. Die Krise habe den Markt voll im Griff, lautet die JLL-Botschaft zum Jahresausklang. Es hört sich ironisch an, aber das ist Optimismus.

Auf den Panikknopf drückt der Landesverband NRW des Bundesverbands Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen (BFW). Der Wohnungswirtschaft drohe die schwerste Krise seit Jahrzehnten.

Enttäuscht von der gescheiterten Übernahme des US-Buchverlags Simon & Schuster und der schwindenden Aussicht, selbst zum Vorstandschef von Bertelsmann aufzusteigen, hat Penguin Random House-Chef Markus Dohle (54) seinen Rücktritt zum Jahresende angekündigt. Auch seinen Posten im Bertelsmann-Vorstand will Dohle niederlegen.

Beos erwirbt für ihren offenen Immobilien-Spezial-AIF Beos Light Industrial Germany I, der über die Deka vertrieben wird, die rund 27 500 qm große, vollvermietete Unternehmensimmobilie „Am Schlüershof 26-28“ im Stadtteil Kaßlerfeld von der Duisburg Realty Investments.

Gunnar Gombert, Mitglied im deutschen Operations Board von JLL, verlässt das Unternehmen zum Jahresende auf eigenen Wunsch und folgt damit der Karawane der Hoffnungsträger für die Deutschland-Leitung. Zuletzt war im November die JLL-Cash Cow Marcus Lütgering, Head of Office Investment JLL Germany, ausgeschieden.

Im weltweiten Ranking der teuersten Einkaufsstraßen löst laut einer aktuellen Analyse von Cushman & Wakefield die New Yorker Upper Fifth Avenue mit einer aktuellen Durchschnittsmiete von jährlich 21 076 Euro (+14% gegenüber 2019) die Tsim Sha Tsui in Hongkong (15 134 Euro, -41%) als teuerste Shopping-Meile der Welt ab.

Nach Jahren des kontinuierlichen, sich immer weiter beschleunigenden Anstiegs gibt es jetzt erste Anzeichen für eine Trendwende bei den Immobilienpreisen, stellte Georg Reutter, scheidender Präsident des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) und DZ Hyp-Chef, im Rahmen eines Presse-Kamingesprächs fest.

Die Zuwanderung in die Ballungsräume war das immobilienwirtschaftliche Mantra der vergangenen 15 Jahre. „So lange die Zinsen unten bleiben“, war der Refrain. PLATOW wies seit Jahren darauf hin, dass bei Feststellung von Megatrends sich der Gegentrend meist längst im Verborgenen etabliert hat und es wenig sinnvoll ist, mit Familie in eine Großstadt zu ziehen, um Vorteile zu genießen, die man sich bei Großstadtmieten aber nicht mehr leisten kann.

Mit einem dramatischen Appell wenden sich 17 Verbände und Kammern an die Bundesregierung. Aus PLATOW-Sicht erinnert der Wunschkatalog allerdings vor allem an die Weihnachtszeit. Als Rentiere, die den Schlitten ziehen sollen, sehen die Verbände Kanzler Olaf Scholz und die Minister Klara Geywitz (Bau), Christian Lindner (Finanzen) und Robert Habeck (Wirtschaft) in der Pflicht.

Massive Mittelabflüsse haben den US-Finanzinvestor Blackstone genötigt, die Rückzahlungen aus seinem 69 Mrd. US-Dollar schweren Immobilienfonds Blackstone Real Estate Income Trust zu begrenzen. Die Flucht der zumeist sehr wohlhabenden Anleger aus dem Fonds, der vorwiegend in amerikanische Gewerbeimmobilien investiert, gilt denn auch als Alarmzeichen für den US-Immobilienmarkt. Welche enorme Sprengkraft dortige Verwerfungen für das globale Finanzsystem haben kann, hat die große Finanzkrise von 2008/09 eindrucksvoll gezeigt. Ausgelöst wurde die Finanzkrise damals durch das Platzen der Immobilienblase in den USA, die zuvor von der lockeren Geldpolitik der Fed befeuert worden war. Daraufhin kollabierten auch in Europa die heißgelaufenen Immobilienmärkte in Spanien, Irland und Großbritannien. Der deutsche Immobilienmarkt, an dem die Preis-Bonanza vorbeigelaufen war, blieb hingegen weitgehend verschont.

Die immobilen-experten-ag hat im OFFICE LAB CAMPUS (OLC) eine Fläche von rund 2 500 qm an die bbw Hochschule vermietet.