Immobilien

Die Neobank OWWN mietet rd. 1 830 qm Fläche in der Chausseestraße 25 von einem internationalen Versicherungskonzern.

Daniel J. Gedack (49) rückt in die Geschäftsführung der Quantum Projektentwicklung GmbH.

Der von Union Investment (UI) in Deutschland, Frankreich und Großbritannien ermittelte Immobilien-Investitionsklimaindex ist in allen drei Ländern gesunken, wobei sich die Stimmung am stärksten in Frankreich verschlechtert hat. In der Gemengelage aus steigenden Zinsen und rückläufiger Nachfrage müssten die Immobilienpreise theoretisch deutlich sinken, so Olaf Janßen, Leiter Immobilien-Research bei UI.

Mit doppeltem Widerspruch zu den o.g. RICS-Untersuchungen und unterschiedlichen Indizes im eigenen Haus liefert brandaktuell die Deutsche Hypo/Nord/LB eine interessante Denksportaufgabe.

Die gestiegenen Inflationsraten führen durch Indexierung bei vielen Büronutzern zu einer schnellen und spürbaren Mieterhöhung. Fast immer läge der Verbraucherpreisindex des Statistischen Bundesamts zugrunde, so JLL Research-Chef Helge Scheunemann.

Blickt man auf die volkswirtschaftlichen Zeitreihen der Konsumentenstimmungen insbesondere in USA, den großen europäischen Nationen, insbesondere auch Deutschland, und in China, so stellt sich der brandaktuelle Stimmungsabsturz noch steiler dar als zu Zeiten von 9/11, des Platzens der Internetblase um die Jahrtausendwende und auch der Finanzkrise.

FRANKFURT _ Die gefärdete Adler Group S.A. verkauft mit einem Abschlag auf den Bruttovermögenswert (GAV) vom 31.12.21 von rund 13,6% die Entwicklungsprojekte Ostend Quartier und Westend Ensemble. 

BERLIN _ Heiko Himme (46) kehrt zu Cushman & Wakefield zurück und übernimmt die Leitung der Berliner Niederlassung. Er folgt auf Alexander Kropf, der sich künftig wieder auf seine Rolle als Leiter des Investment-Teams konzentrieren wird. 

Nicht nur bei Büros (s. oben), auch im Einzelhandel bestätigt sich nach Statistik von JLL die Stabilität der Nutzermärkte, die sich von den aktuellen Umfeldbedingungen weitgehend unbeeindruckt zeigen.

Die Costa Smeralda an der nordöstlichen Küste Sardiniens zählt seit den 1960er-Jahren lt. dort ansässigen Maklern zu Europas Top-Adressen für erstklassige Restaurants, exklusive Shoppingmöglichkeiten und luxuriöse Zweitwohnsitze.

Der Europace Hauspreisindex (EPX), der 2005 gemeinsam mit dem Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, basierend auf den tatsächlichen Immobilienfinanzierungs-Transaktionsdaten des Europace Finanzierungsmarktplatzes, entwickelt wurde, zeigte im Juli einen Rückgang für alle Segmente. Der Gesamtindex verlor 0,60% im Vergleich zum Vormonat und liegt aktuell bei 223,52 Punkten. Die Preise für Eigentumswohnungen gaben um 0,86% auf 228,65 Indexpunkte, die Preise für Bestandsimmobilien um 0,69% auf 215,63 Punkte nach.

Nach wie vor schlagen die geopolitischen Erschütterungen und damit verknüpften Rezessionsängste auf die europäischen Top-Büromärkten nicht durch. Noch zeigen alle europäischen Büromärkte eine positive Entwicklung bei den Mieten mit unterschiedlichen Steigerungsgeschwindigkeiten. Der Begriff „Uhr“ darf freilich keine falschen Erwartungen wecken. JLL schätzt lediglich den aktuellen Stand ein. Einzelne Metropolen können sich auch vorwärts und rückwärts verschieben. So lässt sich aus der Büro-Immobilienuhr keine Bewegung Richtung eines zyklischen Höhepunktes ablesen.

Unser Dachwikifolio PLATOW Best Trader Selection hat auf Wochensicht weitere 2,1% zulegen und die Outperformance ggü. dem DAX seit dem Start Ende 2015 auf nunmehr 17,5 Prozentpunkte ausbauen können. Im laufenden Jahr hat der deutsche Leitindex mit aktuell knapp 14% doppelt so viel an Wert verloren wie unsere Trader. Das kann sich sehen lassen. Erfreulich ist zudem, dass wir nun endlich wieder aktuelle Kurse vorliegen haben und das Indexzertifikat auf unser Dachwikifolio damit an der Börse auch wieder handelbar ist.

Mehrere PROJECT Immobilienentwicklungsfonds haben das knapp 23 000 qm große Baugrundstück Oranienburger Straße 3 gekauft.

Im Vergleich der drei beliebtesten Urlaubsländer mit den deutschen Metropolen bekommen Suchende für 400 000 Euro mit 149,7 qm am meisten Wohnfläche auf Sizilien. Dahinter folgen mit gut 140 qm die Toskana, gleichauf mit der Hafenstadt Valencia im Südosten Spaniens.

PLATOW hat sich in den letzten Jahren regelmäßig gegen die Horrormeldungen vom Mietmarkt gewehrt. Das betraf vor allem Neuvermietungen.

Inwieweit das daran liegt, dass das Büroangebot schon vor Jahren von der Stadt Frankfurt als mehr als auskömmlich eingeschätzt wurde oder an aktuellen Entwicklungen, ist offen. Der Trend hat bereit 2019 eingesetzt.

Seit Jahren begleiten uns die Warnungen der Berliner empirica ag vor dem überhitzten Wohnimmobilienmarkt und der daraus resultierenden Blasengefahr. PLATOW ging oft d‘accord mit empirica, hörte aber irgendwann auf, zu warnen, da der Markt jede Warnung in den Wind schlug.

Die FOM Real Estate Gruppe hat Eva Rometsch als Senior Advisor verpflichtet.

Wenn im Halbjahresbericht der Deutsche Wohnen von einem „hochkomplexen Umfeld für die Unternehmensführung“ die Rede ist, wird wohl niemand aus dem Sektor widersprechen. Der inzwischen zu rd. 87% in Vonovia-Besitz befindliche Branchenzweite kam immerhin noch ganz ordentlich durch das 1. Hj., mit leicht rückläufigem EBITDA (343,1 Mio. Euro, minus 1,8%) und operativem Ergebnis (FFO I minus 6,2%), jeweils bereinigt um Bewertungsaufschläge und den größten Sondereffekt: den schon im Vorjahr vereinbarten, aber erst 2022 vollzogenen Verkauf von 11 000 Berliner Wohnungen an das Land. 1,45 Mrd. der 1,66 Mrd. Euro, die Deutsche Wohnen damit einnahm, wurden gleich bei Vonovia geparkt.