Immobilien

Kio Tindl und Marcel Wiening sind die neuen GF der HAHN Fonds und Asset Management GmbH.

Der Hotelinvestmentmarkt kommt nicht zur Ruhe. Nach erstem Abklingen der Pandemieeffekte stellt die geopolitische Situation, gefolgt von den wirtschaftlichen Konsequenzen, die Hotelindustrie vor die nächste Herausforderung. So starten Hotels nach starkem Abschluss 2021 eher verhalten ins neue Jahr.

Wohnungsknappheit und starke Mietanstiege sind kein deutsches Problem. Aktuell veröffentlichte bulwiengesa den im Auftrag der GAR German American Realty GmbH erstellten US Multifamily Monitor für das 1. Hj. 2022. Die Studie untersucht die Lage auf dem US-Mietwohnungsmarkt.

Das aktuelle empirica-Preisranking Q1/2022 läutet das Ende der Kaufpreisrally mit dem aktuellen Zinsanstieg ein. Allerdings warnt empirica seit mindestens fünf Jahren. Derzeit hielten vor allem Torschlusspanik-Käufe die Preise hoch, meint empirica.

Der Logistik-Investmentmarkt schloss in den ersten 3 Monaten nahtlos an die Rekorde aus 2021 an und stellte lt. BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) mit 4,8 Mrd. Euro (+133%) eine neue Bestmarke auf. Ähnlich sehen es CBRE: 4,24 Mrd., +113%; Colliers: 3,7 Mrd., +95% und Savills: 4,1 Mrd. Euro: + 117%.

Goldman Sachs Asset Management und DW Real Estate kaufen den 15 600 qm großen Multi-Tenant-Bürocampus „Schlosshof Wandsbek“ in der Schloßstraße 8a-g in Wandsbek.

Andreas Wesner ist neuer Vorstandssprecher der Catella Real Estate. Sein Vorgänger Jürgen Werner (57) verabschiedet sich nach 15 Jahren bei Catella und übergibt mit dem besten Geschäftsjahr der Firmengeschichte, bleibt dem Unternehmen aber als Berater verbunden.

Der Reigen mieser Stimmungsbilder setzt sich fort. Allerdings wurde die Befragung zum jetzt auch strauchelnden „Deutschen Immobilienfinanzierungsindex“ (Difi) noch vor der Eskalation des Ukraine-Krieges durchgeführt und zeichnet insofern noch ein eher positives Bild der Grundstimmung.

Eine neue Studie des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) im Auftrag des Bundesbauministeriums zeigt, dass in Deutschland ausreichend Bauland vorhanden ist, um den dringend benötigten Wohnraum in Deutschland schaffen zu können. Laut der Studie belaufen sich die baureifen, potenziell bebaubaren Flächen in den Städten und Gemeinden auf mindestens 99 000 Hektar.

Ungeachtet der exogenen Einflüsse hat der deutsche Investmentmarkt im ersten Quartal 2022 die Dynamik aus dem Vorjahr mitgenommen. Auf rund 19,7 Mrd. Euro summiert sich das Transaktionsvolumen laut BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) in den ersten drei Monaten und liegt damit um 93% über dem Vorjahr.

Die großen Maklerhäuser bringen aus Genauigkeitsgründen traditionell ihre Quartalsberichte zu den Büromärkten erst zum Ende der Woche. Der Kontinuität halber stellen wir Ihnen das Zahlenwerk der großen Häuser nach deren Eintrudeln noch gegenüber. Insofern liegt als erster Trend lediglich der Report von German Property Partners (GPP) vor, die genau zum Monatswechsel berichten.

MLP drückt in der betrieblichen Vorsorge auf die Tube. Dazu sucht der Wieslocher Finanzdienstleistungskonzern verstärkt Kontakt zu den Unternehmen der RVM-Gruppe, der Industriemakler-Tochter von MLP. Dort erweitert Ralf Raube die Geschäftsführung, der weiterhin Michael Friebe und Erich Burth angehören. Parallel zu seiner neuen Funktion bleibt Raube Bereichsvorstand der Sparte TPC Betriebliche Vorsorge im MLP-Konzern.

Der Mitgründer und langjährige Managing Partner von King & Spalding in Deutschland, Mario Leißner, wird Ende Juni aus der Partnerschaft ausscheiden und sich aus der anwaltlichen Beratung zurückziehen. Wer ihm nachfolgt, ist noch nicht bekannt.

Wealthcap kauft den 5 521 qm große Neubau „PrimeFiftyNine“ in der Wilmersdorfer Straße 59 von Maruhn Real Estate Investment. Das Objekt umfasst 2 776 qm Büro-,
1 775 qm Wohn- und 180 qm Einzelhandelsflächen und ist nahezu voll vermietet.

Dirk Holz ist zum Vorsitzenden der Geschäftsführung der Commerz Real Fund Management (CRFM) bestellt worden.

Die hohen Kaufaktivitäten einheimischer Immobilien-Erwerber in Kanada werden laut Engel & Völkers durch eine hohe Migration innerhalb der kanadischen Provinzen, das anhaltende Niedrigzinsniveau der Bank of Canada, den vereinfachten Zugang zur Immobilienfinanzierung sowie das gestiegene Bedürfnis junger Kanadier nach Mehrgenerationenwohnen in Luxusimmobilien getrieben.

Zwei Lösungsansätze für das Dilemma Nachhaltigkeit versus hoher Flächennachfrage insbesondere in den Städten haben JLL und der Schweizer Strategie-Berater Arthesia in einem Konzeptpapier „Urban Evolution“ zusammengefasst. Als Kernpunkte wurden Vertical Farming und Neomanufacturing herausgearbeitet.

Der Ukraine-Krieg, die Corona-Pandemie, aber auch hausgemachte Probleme haben laut Aengevelt Research bereits zu gesamtwirtschaftlichen Verwerfungen geführt, die sich im Laufe des Jahres weiter verschärfen werden.

Warnungen vor Wohnimmobilien-Blasen gehören zur deutschen Tradition. Bereits seit etwa sieben Jahren sind ernstzunehmende und auch begründete Warnungen vor einer Wende des 2005 begonnenen Zyklus zu vernehmen. Wirtschaftsinstitute wie Empirica und auch die Bundesbank warnen schon lange massiv.

Commerz Real hat die ehemalige rund 31 600 qm große Unternehmenszentrale von E-Plus in der E-Plus-Straße 1 aus ihrem geschlossenen Immobilienfonds CFB 173 an Advenis Germany veräußert.