Immobilien

Jährlich 400 000 Wohnungen sollen nach dem Willen der Bundesregierung in Deutschland neu gebaut werden. Empirica-Vorstand Reiner Braun schätzt den jährlichen Neubaubedarf hingegen auf „nur“ 243 000 Wohnungen.

Am deutschen Immobilienmarkt für Industrie, Logistik und Gewerbe wurden 2021 laut Realogis 8,66 Mio. qm Flächen (+25,5%) zur Miete und Eigennutzung umgesetzt. Auf die Top 8-Standorte Hamburg, Berlin, Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln, Frankfurt, Stuttgart und München entfallen mit 3,86 Mio. qm (+23,2%) ca. 44,6% des Umsatzes.

Vor dem Hintergrund zunehmender Unsicherheit der Akteure und der Angst vor Stranded Assets gewinnt neben der energetischen Nachhaltigkeit auch die soziale Relevanz von Immobilien zunehmend an Bedeutung.

Deutsche Investment erwirbt für den Spezial-AIF Deutsche Investment – Büro II das „Europa Center“ mit 14 000 qm Bürofläche für 36,3 Mio. Euro.

Die bisherigen Prokuristen Jakob Conrad, Michael Käßner und Matthias Linnemann ergänzen die Geschäftsführung der KVL Group.

Im Februar zeigt der von Bulwiengesa für die Deutsche Hypo ermittelte Immobilienklima-Index nach dem negativen Jahresauftakt im Januar eine leichte Aufwärtstendenz um +1,7% auf aktuell 105,6 Punkte.

Frankfurt weist nach München und Hamburg das dritthöchste Preisniveau für Eigentumswohnungen (ETW) auf. Der durchschnittliche Angebotspreis lag im vierten Quartal laut Engel & Völkers (E&V) bei 6 689 Euro/qm und damit um 6,6% über dem Vorjahreswert.

Die Stimmung unter den deutschen Immobilienfinanzierern hat sich im ersten Quartal wieder leicht verschlechtert. Das aktuelle „BF.Quartalsbarometer“, das Bulwiengesa im Auftrag der BF.direkt vierteljährlich erstellt, fällt mit -1,45 Zählern erneut in den negativen Bereich.

Der Einzelhandel gilt als der Wirtschaftszweig, bei dem Corona als Brandbeschleuniger bestehender E-Commerce-Brände besonders stark zugeschlagen hat. Die Branche beruhigt sich mit der Statistik eher selber. Schließlich stehen da viele Milliarden Anlagegelder bei Versicherungen, Offenen Immobilienfonds und geschlossenen AIF im Feuer.

Unverhofft fielen Vonovia über eine Pfandverwertung 20,5% der Anteile an der vom Shortseller Fraser Perring (s. PLATOW v. 2.2.) gebeutelten Adler Group in den Schoß. Der DAX-Immobilienriese wird damit zum neuen Großaktionär.

Ampega Asset Management vermietet 6 140 qm Fläche in der „Skyper-Villa“, Taunusanlage 1, an die Deutsche Bundesbank, die nun die komplette Skyper-Villa belegt. Eigentümerin ist eine Gesellschaft der Talanx.

Laura Hines-Pierce wurde zur Co-CEO von Hines ernannt. Damit leitet sie künftig an der Seite ihres Vaters Jeff Hines das Unternehmen.

Der „RICS Global Commercial Property Monitor“ für das vierte Quartal 2021 sieht eine steigende Stimmung unter den Immobilienmarktexperten. Der globale „Commercial Property Sentiment Index“ (CPSI) hat sich das sechste Quartal in Folge verbessert und erreichte zum ersten Mal seit Ausbruch der Pandemie mit +1 (Q3: -4) einen positiven Wert.

Der aktuelle „Marktbericht Wohn- und Geschäftshäuser“ von Engel & Völkers Commercial (E&V) sieht den durchschnittlichen Angebotspreis für eine Anlageimmobilie in den A-Städten im zweiten Halbjahr 2021 bei 5 041 Euro/qm und damit deutliche rund 12% über dem Vorjahreswert.

Hohen Anlagedruck verdeutlichen die aktuellen Sachwert-Platzierungszahlen 2021 des Branchenmediums „kapital-markt intern“, das eine Platzierungsdatenbank mit 115 Anlageprodukten von 33 Anbietern führt. In den Medien wenig beachtet wird dabei oft die Bedeutung des institutionellen Geschäfts der Anbieter von geschlossenen Sachwerten, die ebenfalls im Publikumsbereich und damit medienrelevant tätig sind.

Die traditionelle Eröffnungsveranstaltung der Immobilienwirtschaft „Quo Vadis 2022 – 32. Jahresauftakt für Immobilienentscheider“ von Veranstalter Heuer Dialog rief diese Woche rund 250 Immobilienmatadore zur Präsenz im Berliner Adlon zusammen. Die Abstimmung über die Sinnhaftigkeit des ausgefeilten Sicherheitskonzeptes fiel mit den Füßen und den Masken.

Quest Investment Partners beruft Luis Walther-Kraft (31) zum Geschäftsführer für die neu geschaffene Position des CIO.

Die EU-Kommission hat im Dezember 2021 einen Vorschlag für die Überarbeitung der Richtlinie zur Energieeffizienz von Gebäuden vorgestellt. So sollen etwa Wohngebäude mit der Klasse G bis 2030 durch Sanierungen mindestens auf die Klasse F gebracht werden.

Die erwartete Welle der Zwangsversteigerungen blieb auch im zweiten Corona-Jahr (noch) aus. Insgesamt wurden 2021 laut der Ratinger Argetra, die regelmäßig die Daten der Zwangsversteigerungen aller fast 500 deutschen Amtsgerichte auswertet, 13 163 (-11%) Immobilien mit einem Verkehrswert von insgesamt 2,92 Mrd. Euro (-7,3%) aufgerufen.

Bereits seit einigen Jahren gibt es zwischen dem Wohnungsforschungsinstitut empirica und der Immobilienbranche Ärger. Seit 2014 sehen die renommierten Wohnungsforscher mit Blick auf die Wohnimmobilienmärkte Überhitzungstendenzen und ein sich aufbauendes Rückschlagpotenzial.