Immobilien

Die Lieblingsrecherche der Investoren, die kontinuierlich belegt, alles richtig gemacht zu haben, ist der „Victor Prime Office“ von JLL. Er beschreibt die Performance erstklassiger Büroimmobilien an Top-Standorten.

Tishman Speyer hat das „Q207“, bekannt unter dem Namen „Galeries Lafayette“, in der Friedrichstraße 76-78 für den Fonds Tishman Speyer European Real Estate Venture VIII von der Allianz Real Estate erworben.

KGAL Investment Management hat für ihren Fonds KGAL Wohnen Core 3 die Quartiersentwicklung „KönigsTOR“ mit 19 442 qm Gesamtmietfläche erworben.

Matthias Schoen (43) ist zum COO der Ziegert Group Holding ernannt worden.

Der Anziehungskraft der Top 7-Bürohochburgen hat das Ruhrgebiet mit eng benachbarten Großstädten und industrieller Historie einen Markt von über 5,1 Mio. Einwohnern entgegenzusetzen. Gleichzeitig ist die Region von Spekulation noch vergleichsweise frei. Entsprechend wenig volatil ist der Markt.

Wir berichteten Ihnen jüngst über die Preisentwicklung von Logistikinvestments in Deutschland und Europa, die manche alte Matadore den Kopf schütteln lässt. Andererseits stützt die Flächennachfrage durchaus den Optimismus der Investoren.

Anleger haben im vergangenen Jahr rund 1,29 Mrd. Euro in geschlossene Publikums-AIF als platziertes Eigenkapitalvolumen investiert. Das entspricht einer Steigerung um 7%, berichtet das Analysehauses Scope in einer aktuellen Studie zu geschlossenen Publikums-AIF 2021.

Einen langfristigen Blick auf die Entwicklung des deutschen Immobilienmarkts liefert der brandaktuell erschienene „bulwiengesa-Immobilienindex 1975 – 2021“. Die zugrundeliegenden Daten fließen unter anderem in die Preisindizes der Deutschen Bundesbank ein.

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat die rund 18 700 qm große, noch zu sanierende, ehemalige Postbank-Single-Tenant-Immobilie im Regierungsviertel von der PL-Immo-Verwaltungs-GmbH & Co. KG angemietet.

Diana Schumann (37) und Dominic Thoma (45) leiten künftig als Co-Heads gemeinsam den Bereich Industrial Investment bei JLL in Deutschland.

Der von Aengevelt Research entwickelte Wohninvestment-Index AWI erfasst regelmäßig die Einschätzungen von 200 Experten der Wohnungswirtschaft. Nach der schnellen Corona-Reaktion mit einem starken Einbruch von fast 80 auf nur noch 49,2 Punkte erholte sich der AWI in der Winterbefragung 2020/2021 bereits wieder deutlich auf 70,5 Punkte.

In ganz Europa zeigt sich die gleiche Preisentwicklung bei Logistik wie in Deutschland (PLATOW Immobilien vom 21.1.). Das Research des Hamburger Logistik-Spezialisten Garbe sieht die Spitzenrenditen des europäischen Logistikmarktes im Durchschnitt um rund 7,1% sinken.

Wer sich von einem grün geführten Klimaschutzministerium Verlässlichkeit und Förderung energetischer Maßnahmen erhofft hatte, wurde binnen Wochenfrist mehrfach enttäuscht.

Mit einem Flächenumsatz von knapp 465 000 qm liegt das Einzelhandel-Vermietungsergebnis 2021 zwar weiterhin fast ein Viertel unter 2019, jedoch konnte das Vorjahr um rund 12% übertroffen werden. Auf jeden Fall scheint die Stimmungslage auf dem Retailmarkt im zweiten Corona-Jahr wieder deutlich besser zu sein als noch 2020, fasst BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) zusammen.

Die aik Immobilien-Investmentgesellschaft hat für einen ihrer Immobilien-Spezialfonds das 20 000 qm große „Triangel-Portfolio“ erworben.

Andreas Rehberg, Sprecher und Geschäftsführer von Grossmann & Berger, hat die Funktion des Sprechers von GPP German Property Partners übernommen.

Die zuletzt negative Stimmung beim Deutsche Hypo Immobilienklima-Index, der von Bulwiengesa erstellt wird, setzt sich auch zu Beginn des neuen Jahres fort. Die 1 200 befragten Immobilienexperten bewerten das Klima schlechter als zum Jahresende 2021.

Auch im Hotelbereich, der heißesten Kartoffel im Pandemie-Kochtopf, scheinen die Investoren langsam eine Abkühlung der Panik zu wittern. Mit dem halben 2019er-Umsatz bleibt der Hotelmarkt 2021 vom Hype der Corona-Vorjahre von 2015 bis 2019 aber noch weit entfernt.

Für die Generation der Immobilienmatadore, die für Hallenflächen noch pauschal die 10-fache Jahresmiete im Kopf haben, sind die aktuellen Preise bis über die 30-fache Jahresmiete, die ein Logistik-Cashflow in der Spitze wert ist, Ausfluss einer Zeitenwende oder alternativ eine Blase.